湛江电力有限公司生活区商铺招租公告
湛江电力有限公司采用公开招标方式对位于湛江市赤坎区海翔路39号C栋第1、2、3、4、5、6档(217.7m2)和位于湛江市赤坎区体育南路97号C栋第02档（245m2)进行招租,租期为三年,租期暂定为2019年7月1日至2022年6月30日止。本次招标采用最低限价，低于最低限价属于无效投标，最低限价如下：
①赤坎区海翔路39号C栋第1、2、3、4、5、6档(共217.7m2)最低限价为人民币10000元/月（含税）。
②赤坎区体育南路97号C栋第02档（共245m2)最低限价为人民币3700元/月（含税）。有兴趣的投标人可以对以上2个路段位置的商铺进行同时投标，也可以投标其中1个。同一路段的商铺不进行拆分。
一、承租用途:
①赤坎区海翔路39号C栋第1、2、3、4、5、6档(共217.7m2)租赁用途禁止用于饮食、娱乐、网吧、车辆修理、医疗门诊、其他有环境污染、噪音污染及法律不允许的行业；其他行业均不受限制。
②赤坎区体育南路97号C栋第02档（共245m2)租赁用途仅限于仓库存储，不得存放易燃易爆或有毒有害或其他有环境污染及法律不允许的物品。
二、招标文件获取及截标时间：
①招标文件获取方式:书面领取或电子邮件或登录粤电商务网http:/w.gdydb2b.com注册为会员下载。 ②招标文件领取地点：湛江市赤坎区调顺路168号生产楼103房。
③截标时间：投标截止时间为2019年6月5日10点
④递交投标文件地点为湛江赤坎区调顺路168号生产楼103房。 ⑤招标方联系人：刘小姐,0759-3165247。传真：0759-3165435
湛江电力有限公司
2019年5月14日
湛江市一小学附近一间商铺拍卖，18人抢，拍出4768万
2月29日，据阿里拍卖最新拍卖消息，在湛江市，一间位于湛江市赤坎区幸福路94号的商铺迎来了被拍卖最后一天竞拍。这看似一宗比较普通的商铺拍卖，最终却以超高的溢价率成交。
此次拍卖的商铺，现在是分割成为了多间铺面，出租给多人经营便利店、电动车维修店、烧腊店等。商铺建筑面积为211.51平方米。
商铺拍卖的起拍价为231.8149万元，折合单价10960元/平方米。不知道是商铺地段太好还是拍卖的起拍价偏低，拍卖吸引了多达18人报名竞拍。这么多人竞拍，激烈竞争自然少不了。拍卖原本上午十点就结束的，但因为竞争太激烈，最后延时了快三个小时，到中午快一点才结束，然后出现了157次加价，最终以476.8149万元成交，成交价比起拍价高出了245万元，溢价率超过了100%。折合成交单价22543元/平方米。
此次湛江市拍卖的商铺虽然房子属于老旧房屋，但是商铺地段非常好，地处湛江市老城区，周边都是成熟小区，商铺北侧就是湛江市第二十一小学，东北侧还有湛江市第七中学和赤坎游泳场。这里的人流量还是相当不错的，这或许是此次商铺拍卖如此抢手的原因吧。
不过花476.8149万元买下这211.51平方米的商铺，对于竞得者来说，如果后续要靠租金来获取收益的话，一年的租金至少要30万元才是比较划算的投资，因为一年租金30万元，年投资回报率才刚过6%。如果投资回报率要超过10%，那租金得快50万元才行。大家觉得，在湛江市，这样的地段，211.51平方米的商铺，能有这么高的租金吗？
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