长沙天心公安：租赁房屋有这些情形的，不得出租
7月22日，长沙市公安局天心分局发布关于 加强租赁房屋治安管理的通告。
为进一步规范全区租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，并规范实际居住人口登记和服务工作，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》《租赁房屋治安管理规定》（1995年3月6日公安部令第24号发布）《湖南省实际居住人口登记和服务规定》（2016年5月1日起施行）《湖南省旅馆业治安管理办法》（2024年3月1日起施行）等法律法规规章和规范性文件规定，通告如下：
一、规范要求
（一）租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。
（二）按日或者小时计价收费向社会公众提供住宿服务的租赁房屋，应当按照旅馆业进行治安管理，并依法办理特种行业许可证。
（三）公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。城镇街道居民委员会、村民委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。
（四）承租人不得利用承租房屋进行传销、赌博、吸毒、 卖淫嫖娼等违法犯罪活动。
（五）公安机关依法执行职务需进入租赁房屋，出租人、承租人应当给予支持和协助，不得拒绝或阻碍。
（六）出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定，不符合规定的厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
（七）租赁房屋有以下情形之一的，不得出租：
1.属于违法建筑的；
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3.违反规定改变房屋使用性质的；
4.法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、 房屋出租人治安责任
（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；
（二）应当与承租人签订租赁合同，同时对承租人的姓名、身份证件种类和号码、常住户口所在地、联系电话等基本情况进行登记，并在签订合同之日起三日内将登记信息报送至辖区公安派出所或社区警务室；
（三）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；
（四）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全；
（五）房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任；
（六）法律法规规章规定的其他治安责任。
三、房屋承租人治安责任
（一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；
（二）将房屋转租或转借给他人的，应当向辖区公安派出所或社区警务室报告；
（三）安全使用出租房屋，不得擅自改动房屋承重结构或拆改室内设施，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；
（四）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；
（五）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度，明确管理人员；
（六）法律法规规章规定的其他治安责任。
四、法律责任
（一）将房屋出租给无身份证件人居住。房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款规定，处二百元以上五百元以下罚款。
（二）不按规定登记承租人信息。房屋出租人不按规定登 记承租人姓名、身份证件种类和号码的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款规定，处二百元以上五百元以下罚款。
（三）明知承租人利用出租屋犯罪不报。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款规定，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
（四）不履行出租房屋治安责任。对房屋出租人不履行治安责任，出租房屋发生案件、治安灾害事故的，依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第三项规定，责令停止出租，可以并 处月租金十倍以下的罚款。
（五）转租、转借承租房屋未按规定报告。承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第四项规定，处以警告，没收非法所得。
（六）利用出租房屋非法生产、储存、经营危险物品。承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等 危险物品的，依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第五项规定，没收物品，处月租金十倍以下罚款。
（七）未获公安许可擅自经营。未经公安机关许可，擅自经营旅馆的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十 四条第一款第三项和第二款规定，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。同时，依法予以取缔。
法律法规规章和《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发[2021]26号）等上位规范性文件另有规定的，从其规定。
本通告自发布之日起施行，有效期五年。
长沙市公安局天心分局
2024年7月22日
潇湘晨报综合报道
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买不起房怎么办？在长沙你可以长期租！一直租！最低月租1元平方米
住有所居，居有所安。
居住问题关乎人民福祉，关系经济社会发展，既是民生问题，也是发展问题。
对城市低收入人群、外来务工人员、新就业的大学生等住房困难人员，他们的居住问题怎么办？
告诉大家一个好消息！
在长沙租房，房租不贵，房源充足，还能长期租、一直租！
最近，长沙有两则消息引起道哥的关注：
2019年，长沙新开工公租房9031套。日前，已正式启动2020年首批公租房摇号选房分配入住工作，3000余名住房困难群众喜圆“住房梦”。
长沙出台《长沙市租赁住房房源筹集暂行办法》，长沙将通过新建、配建、改造、盘活等多渠道，到2021年共筹集300万平方米租赁住房房源。
“租购并举”是长沙市委市政府落实“房住不炒”定位、促进房地产市场平稳健康发展的重要举措之一。
对于住房困难群众来说，租房住不失为一个不错的选择，而且政府正想方设法提供更多长期稳定、租金不贵的房源。
位于雨花区洞井街道桃花社区的万家园公租房小区共有1556套房源，由政府全额投资建设，面向全市低收入住房困难群众摇号分配。分配至芙蓉区222套、雨花区383套、天心区300套……
退休工人肖元平抽到了一套位于6楼、共48平方米的房子。
“很满意，搭帮党和政府的好政策，以后我再也不用东搬西搬了。”肖元平说，她原来的房子只有15平方米，10多年里搬了3次家，“这种漂泊的日子真的过怕了。”
长沙住房租金实行阶梯保障制度，本市城市户籍、家庭人均月收入低于1893元的低收入廉租保障对象，月租金只需1元/平方米；
本市城市户籍、外来务工人员（新市民）及新就业大学生、家庭人均月收入不高于2524元，月租金8元/平方米。
肖元平每月退休金2000多元，租金标准为8元/平方米，也就意味着她每月只需付384元，就能一直居住这套公租房了。难怪她开心地说：“今后就在这里安心养老了。”
据统计，截至目前全市共有政府产权配租入住的公租房项目21个、房屋近1.6万套。
如果说政府出资新建公租房是一种政策兜底的话，那么，通过发展住房租赁市场，以市场的力量解决租赁房源问题，则能让“租购并举”政策惠及更多“新市民”。
去年7月，财政部、住建部联合开展中央财政支持住房租赁市场发展试点工作，长沙与北京、上海、南京等共16座城市入围试点名单，并获得中央财政资金支持。
“长沙将通过国有建设用地新建、配建租赁住房、非住宅改造作为租赁住房、盘活存量住房等方式，多渠道筹集租赁住房房源。”市住建局相关负责人介绍，通过试点，长沙将在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度过程中形成长沙特色和经验。
道哥翻阅了《办法》，发现不少亮点：
◇在商住经营性用地中规定配建租赁住房的比例，其中国家级高新区、经开区范围内按不低于20%；
◇允许产权人将符合条件的闲置厂房、办公用房、仓储用房和其他商业用房等非居住类型的现有房屋，经依法改造后，长期用于租赁居住；
◇鼓励住房租赁机构采用长期租赁社会存量住房的方式，筹集房源并进行出租；
◇鼓励各类企事业单位将自有的存量闲置住房盘活进行出租……
这一系列举措都能为群众需求和产业发展提供更多优质优价房源。
“我想我个家，一个不需要多大的地方……”
从老有所居的安居梦到成家立业的奋斗梦，相信租赁住房将以惠民的价格、充足的房源，帮助更多人在城市中实现住有所居、安居乐业。
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