最新通告！事关出租房
（长春市房屋租赁管理服务中心）
关于加强出租房屋管理的通告
各租赁住房企业：
为维护健康有序的房地产市场秩序，防范化解风险、营造和谐稳定的社会环境，进一步加强对出租房屋的管理，现通告如下：
一、各房屋租赁企业、房屋出租机构必须遵守法律、法规，落实各项安全防范措施，不得将房屋出租给无合法有效身份证件的承租人员居住。
二、房屋出租给承租人应依法与承租人订立租赁合同。
三、房屋出租给承租人后及时办理房屋租赁登记备案。
四、房屋出租人有义务告知承租人不得在承租房屋内从事非法活动。
五、房屋出租人或提供人明知承租人或使用人有传销行为的，应拒绝出租或提供，并及时向所在地有关部门举报。
六、租赁企业和房屋出租机构未正确履行管理责任、告知义务，明知或应当知道承租人有传销行为或者有传销违法犯罪嫌疑的，将根据《长春市住房租赁行业信用管理办法》，对出租房屋的房屋租赁企业和房屋出租机构予以降星处理。
2022年6月15日
来源：长春住房租赁
编辑：赵明明
长春发布新规，租房合同备案，规范租房市场
前几天，我们节目报道了长春的姚先生把新装修的房子出租了，结果才一年多的时间，房子就被弄得面目全非，而当他找到租户协商赔偿时，对方态度蛮横拒绝理赔。
其实，类似的租房纠纷我们节目中报道过很多，不仅是房主，有时承租人也会遇到一些麻烦，比如说租期到了退押金不顺利，或者想提前退租双方发生一些纠纷。针对这些情况，最近，长春市住房保障和房屋管理局就发布了相关的通知，通知明确了，今后对住房租赁企业的管控将更加严格，这样就可以进一步保障房屋所有人和承租人的权益。
对于租房者以及房东来说，房屋租赁都希望能够得到保障，然而租房市场上的乱象一直很让人头痛。《守望都市》栏目也曾多次报道租房纠纷的新闻，例如以下类型：
其中，今年10月份《守望都市》报道的城城不动产管理有限公司长春分公司，关于租赁房屋的问题，涉及了上百名房东和租客。
租户：
我们的业主主动联系的我们，跟我们说好几个月没有给我们交房租，然后我说我们是按年交的啊。
针对此类房屋租赁中出现的相关问题，近日，长春市住房保障和房屋管理局发布了 《关于加强住房租赁企业备案和住房租赁合同网签备案管理的通知》，将组成租赁监管平台，对长春市内的房屋租赁企业进行监管。
一：严格备案管理。住房租赁企业应在通知发布之日起30日内办理住房租赁企业备案。
二：加强租赁合同的网签备案 ，房屋租赁交易后，应当通过市租赁监管平台网签合同，自动完成备案。
吉林良智律师事务所律师 杨帆：
因为这份通知的发布，可以加强住房租赁企业管理秩序，比如说中介组织拿到一个房源信息，在对外出租的过程中，市场租赁监管平台就会审核你是否为房屋的实际所有权人，从第一步、 从根本上解决掉了后期可能会涉及到的麻烦，后期因为有这样一个平台，你也可以约束到中介组织发布一些房源信息时，其它的租户就能够看到你这个房源信息的现状。
此外，通知中明确，房租租赁企业未按要求进行备案，未经核验发布房源信息，长春市房管局将予以通报，并计入信用档案等措施进行处理。
有保障是件好事，想要得到保障，就千万别忘了，不管你是想出租的还是承租的，在协商好租金和租约之后，一定要进行租房的合同备案，这个步骤可别忽略了。
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