常州女子寻找职业遛狗人 每月愿支付600元
“前几天，有个客人来询问，看看能不能找到专门的遛狗人帮着溜溜狗。” 常州市犬业协会副会长、美多格宠物会所的负责人姚晓曙说，开了7年多的宠物店，提出找人遛狗要求的客户，这是第一个。
事情是这样的，汤女士是这家宠物店的老客户。她晚上在中天钢铁体育馆门口遛狗时，遇到了一位上了年纪的老太太，手中牵一条漂亮的小博美。“老太太托我到宠物店帮着问问，说想找个人帮忙遛遛狗，早晚各一次，她每个月愿意出600元。”
最近几年国内产生了一种新职业，职业遛狗人——以帮人遛狗为职业的人。这位老太太其实要找的就是一位这样的遛狗人。
常州有职业遛狗人吗？
高先生在网上招徕遛狗业务，大半年无人问津
遛狗人这个职业起源于美国。以全职帮人遛狗为业，在外人看来，这个工作似乎很具诱惑力，“不用坐办公室，没有着装要求，并有一份高薪水。”
媒体报道过北京的首个职业遛狗人。镜头中，一个小姑娘手牵十多条狗出现在住宅区的画面让人印象深刻。报道中介绍她为小区40余户家庭遛狗，月收入2万。
随后，遛狗人的职业在大城市陆续出现，而在常州，“目前还没听说有人在全职做这个。”常州市犬业协会副会长姚晓曙说。
在赶集网的常州分站寻找“遛狗”服务一项时，有位来自武进的高先生在去年10月发布过一条“替主人遛狗”的信息。当记者联系到他，询问遛狗业务时，电话那头先笑了起来。高先生说，看到小区里有些狗被拴着，没人遛，萌生了此想法。自己从事销售工作，平常空余时间不少。但这大半年来，他不仅没接到过遛狗的生意，连咨询电话都没人打过。
另外，有个热心读者告诉了我们这个故事：在勤业欧尚超市边，有一对老夫妻时常牵着一条狗散步。虽然我们没找到这对夫妻，但据这位知情人士描述，这条狗是一位在常州工作的外籍人士的，老夫妻早晚帮他遛一遛，再象征性地收取一点报酬，也算排遣他们单调退休生活的一种方式。他们称不上职业遛狗人，却是目前我们所了解的唯一以计时的方式帮忙遛狗而取得收入的人。
为什么大卫只能算作半个职业遛狗人？还是因为没客户
2010年，小伙子大卫在世茂香槟湖开了个宠物店，去年5月开始，店就关掉了，他的打算是，以开店积累的客户为基础，在家全职当个职业遛狗人。
如今整整一年过去，他替人遛狗的生意并没有设想中的火爆。“有一个长期的客户，因为经常出差，每月都把大狗在我家寄养5至10天。其余就是一些短期的寄养。单纯遛狗的生意，我从来没有接到过。”大卫说，客人们选择将宠物狗寄养在他家中而不是寄在宠物店，看中的就是他每天能帮着遛狗这项“附加服务”。由此他笑称自己为“半个职业遛狗人”。
作为遛狗人，大卫说自己的遛狗方式并不是很多人想象中的“牵只小狗悠闲地散散步”，虽然目前在国内还没有相关的职业认证考试，但要成为一个遛狗人，还是必须具备一些专业素质的。
“我按照狗的品种、习性、大小来为它们制定运动量。一些小狗的确只要上下午牵着出门散会儿步就行，但像哈士奇、萨摩耶、阿拉斯加这些大型犬，每天需要的运动量会大很多，运动时间也更长，我经常是骑着自行车或是开着电瓶车带它们跑。”大卫说。那只曾每月都会在他家待上数天的就是只大狗，杜宾犬，兴奋度很高，大卫每天都要带着它奔跑100公里左右，才能满足它所需的运动量。
除了遛狗，大卫也上门帮狗狗们洗澡。新北区有一只十多岁的老苏牧，老得已不太能动弹了，它的主人每月会邀请大卫上门为狗狗服务一次，来个彻底的全身清洁。这也算是遛狗职业人士的附加技能吧。
至于收费，根据狗的品种不同，大卫遛狗的心理价位是在每小时40-80元。虽然目前这种按小时计费的遛狗业务，他还没接到过。那只每月都会寄养在他家数天的大狗，也因为被主人送走而不再来了，眼看着这一年多来当职业遛狗人的试水并不十分成功，大卫想着重新开个宠物店。
实地探秘
遛狗人这样遛狗
遛狗人怎么遛狗？可不是牵着狗散步那么简单的！大卫遛狗的尝试靠自学书本与网络。他介绍自己遛狗的步骤一般分为以下几条：
1.与狗主人交流，了解狗的基本习性，它们喜欢什么，特别讨厌什么，有什么特别的习惯。
2.第一次与狗接触，可以蹲下来跟它们打招呼，与它们平视，但第一时间不与它们四目相对。特别是遇到一些凶猛的狗，可以选择先站在它们的一侧，降低它们的警惕心。
3.根据狗的品种不同，选择适合的运动量。遇到运动量较大的大狗，就用自行车、电瓶车带着它们奔跑。
4.永远紧握住狗绳很重要。通过狗绳控制运动的方向与速度，这是技术活。
业内人士的分析
在常州，可能还不具备这个职业生根发芽的土壤
近年来，遛狗人这个职业在北京、广州、上海这样的大城市慢慢出现，而在我们常州这样的城市，似乎还不具备它生根发芽的土壤。常州市犬业协会副会长姚晓曙这么认为。
姚晓曙说，小城市的工作节奏没那么快，所以还有空余时间来照料宠物。另一个就是观念问题，大部分宠物的主人还没有这个意识，没有产生要找更专业的人士遛狗这样的需求。我的身边，有不少家庭的宠物是托给家政钟点工照料的，阿姨们做好晚饭，打扫好卫生，会顺带帮着遛一下。
其实，很多大型犬，每天仅靠短时间的散步是达不到它们的运动量的，这时它们往往会显得躁动不安。而这种情况如果长期存在，久而久之会影响它们正常的精神状态。但在目前，宠物的精神状态也并没有引起主人的足够重视。
另一个方面，谁来做这个活儿？年纪大的人，有大把时间，但体力够不上。大型犬运动量大，奔跑起来力气十足，老年人显然“hold不住”。年轻人呢，别人问起来做什么工作的，你答“遛狗的”，在很多人的传统观念中似乎也有失体面。
小调查
你愿意请职业遛狗人遛狗吗?
如果常州产生了全职的职业遛狗人，你愿意请他们帮着遛狗吗？在美多格宠物会所，我们做了小范围的调查。
支持者：“听着还不错，可以继续关注一下！”
不少狗狗的主人都是头一回听说有职业遛狗人这个职业，感到很新鲜。市民姚小姐家中有一只苏牧，她表示：“如果有这个职业，可以尝试一下他们的服务。我也可以跟着学学怎样遛狗才更专业！”家住清潭的郑先生也是支持者之一，他说，“养了狗就要给它快乐！我现在有时间照顾它，如果哪天没时间遛了，很愿意给它找个专门的遛狗人。”荣亨逸都的孙女士因为经常要出差，正在为家里的狗狗发愁：“大狗不适合放在宠物店用笼子关着，得不到运动啊！职业遛狗人虽然没了解过，但听着还不错，可以继续关注一下！”
反对派：“养狗的乐趣就在遛狗！”
在我们这个小范围的调查中，反对者要更多一些。刘女士陪着爸爸一起来给狗狗洗澡，她说：“我爸退休在家，最喜欢带着狗狗出门散步了，养狗的乐趣就在遛狗啊。”也有一些人则表达了对这个新兴职业存在问题的担心。市民何先生的疑虑是：“比如说，宠物狗发生意外了，他有没有急救治疗的能力？宠物狗要进行攻击了，他有没有能力去制止？”“80后”养狗人潘飞的疑问是：“是不是有一个组织可以对这个行业进行管理和规范，消费者与遛狗人之间，是不是可以事先签订具有法律效力的合同？”（徐丹 朱臻）
中介大战年底再度迎来升级：中介一机构门店超6000家
来源:北京青年报
继上半年链家网升级为贝壳找房，让链家系同时拥有了线上、线下资源而引发“中介大战”以来，位居行业第二，一直处于守势的我爱我家在年底开始了一轮扩张式反击。
12月17日，我爱我家发布公告称，拟通过发行股份和支付现金方式100%收购中环互联。我爱我家作为A股唯一房产经纪标的，此次收购，被行业人士解读为“利用资本市场拉开产业整合大幕”。收购方我爱我家通过对中环互联的并购，一夜间完成了在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等17个城市的布局，获得了超过2400家加盟门店，使得我爱我家拥有的门店数量翻番至6000家。不仅如此，北京青年报记者结合此前我爱我家与58同城安居客达成的战略合作，我爱我家也已经完成了自身线上、线下到加盟品牌、长租公寓等全经纪业态生态圈的搭建。至此，我爱我家作为挑战者，也具备了与贝壳链家系掰手腕的资本。
收购2400家门店的生意
今年6月22日，58集团宣布投资10.68亿元入股我爱我家集团，获得8.28%的少数股份，成为我爱我家第二大股东。我爱我家帮助58核实旗下房源的真实性，58则为我爱我家导入了更多线上流量。
有了真金白银支持的我爱我家也在今年即将结束时开启了自己的扩张之路。12月17日，我爱我家发布公告称，拟通过发行股份和支付现金方式100%收购中环互联。
据了解，这个中环互联是扎根于二线城市，以加盟模式为主的中介经纪公司，成立于2001年，总部位于江西南昌。创业初期主要采用直营模式进行拓展，2008年全面转向加盟模式，是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务企业，被同行誉为“中国式加盟”。
公告显示，中环互联在2016年度、2017年度、2018年上半年度营业收入分别为1.49亿元、2.29亿元、2.54亿元，净利润分别为3187万元、4772.67万元、3043.45万元。双方的具体交易价格尚未公布，但资金来源已经公布，我爱我家表示将由上市公司发行不超过发行前总股本20%的股份募集配套资金，募集配套资金总额预计不超过本次交易中以发行股份方式购买资产的交易价格的100.00%，用于支付交易的现金对价、中介机构费用及偿还银行借款。
据了解，之所以收购中环互联，是因为我爱我家看上了其加盟门店的优势。数据显示，截至2018年10月31日，中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等17个城市布局超过2400家加盟门店。其中，在南昌、长沙、武汉、太原等地中环互联已经形成较强的竞争优势。
而收购方我爱我家，是中国成立最早、规模最大的房产经纪公司之一，业务覆盖全国17个大中型城市，拥有线下门店3300余家，资产管理规模逾5000亿元。在此次收购完成后，我爱我家拥有的门店数量约6000家，一夜之间近乎翻倍。
我爱我家的相关负责人告诉北青报记者，除了中环互联外，我爱我家三季度还收购了常州鑫洋不动产，进军常州市场，这就已释放出产业整合的信号。本次收购中环互联将提高我爱我家在江西、湖南等中南地区的市占率，同时进军西安、乌鲁木齐、宜春等地市场。这也是今年我爱我家完成借壳上市并引入58集团为二股东之后，在行业内部的第一笔重大整合并购。
构建中介生态圈 与老对手链家掰手腕
收购中环互联后的我爱我家，除了门店数量增多外，线上实力也明显增强。根据我爱我家提供的信息显示，收购中环互联还有一个原因，就是看中了它打造的线上线下信息技术服务平台。
据了解，中环互联曾斥资3160万元与普华永道合力打造线上、线下信息技术服务平台，构建覆盖不动产租赁、交易、社区生活全产业链的房地产生态服务圈。而在此之前，我爱我家在线上与链家系抗衡更多地依赖58安居客的支持，并没有打造属于自己的线上平台。
不仅如此，我爱我家方面透露，在收购中环互联之前，我爱我家将曾任职IBM国际商业机器中国有限公司副合伙人的刘东颖女士收入麾下，任命为CIO，就向市场表达了公司希望线上发力的决心。加上58集团战略投资10.68亿元成为第二大股东，共享旗下安居客、58同城、赶集网三大平台，又牵手京东。我爱我家和58同城一起，逐渐完善了自己的中介经纪服务生态圈。
由于我爱我家是北京企业，发展主要集中在一线城市，而中环互联则在南昌创立，二线及三四线城市是发展重点，因此也可以填补我爱我家在三四线城市以及中部地区的竞争力。
在收购中环互联后，我爱我家的直营店和加盟店有望基本持平，形成直营和加盟双线发展的新模式。这和我爱我家“老对手”链家的扩张路子颇为相似。
2014年起，链家先后进行了A、B、B+轮融资，迅速推进全国化扩张，直营门店数量自2014年末的1500家，发展到了目前超过8000家，约为第二名我爱我家的两倍多。融了120个亿的链家，率先发起了多次行业并购，包括成都伊诚、上海德祐、北京易家、深圳中联、广州满堂红、杭州盛世管家和高策地产服务机构等，其中上海德祐是加盟模式的中介机构，现已成为链家的核心业务单元。它同时还派生了各种新业务，包括租房平台丁丁租房、长租品牌自如和万科合资的装修公司万链等。并且在今年将找房平台链家网升级为贝壳网，发力线上。
此时，一个链家生态圈逐渐成形，并且拥有同一个老板。
其中作为开放加盟模式的德祐品牌，在今年启动了急速扩张，吸纳了不少各地的小中介商。上半年还未结束时，德祐就宣布在全国范围发展出了1000家加盟店，进入福州、厦门、深圳、广州、杭州、成都、天津、西安等多个一线及强二线城市。9月末这个数字被刷新到了3500家，据德祐人士透露，年底这个数字会超过6000家，进入城市超过20个。
虽然极速扩张的链家系在业务、业绩等方面仍充满争议，但就规模而言，其稳居国内中介老大却是不争的事实。对于我爱我家及其战略投资人及盟友58同城来说，通过收购迅速追上链家的门店规模显然是最直接的办法。
资本扩张竞争的同时 消费体验将有所改善
为什么选择年底这个时机进行并购？我爱我家方面对北青报记者的疑问给出了回答：房地产市场下行，此时收购性价比或许较高。放眼行业，中介受房地产市场低迷影响，2018年全国各地涌现房产经纪倒闭潮，仅北京地区已有1000余家中介门店因业务量不够而倒闭，约73%为中小经纪机构。效仿20世纪90年代美国大型公司通过兼并收购扩大规模，公司此时借助资本平台优势选择外延式发展，把握行业周期，以较低成本收购相对成熟的中型房产经纪标的，将有效降低拓展失败风险，是公司现阶段实现快速成长的最有效方式。
很显然，我爱我家的回答虽然没有公布具体的收购金额，但从回复中可以看到我爱我家认为这次收购是一次性价比颇高的生意。
相关数据显示，截至2018年6月底，中环互联的资产总计为2.45亿元、负债总计8847万元，所有者权益合计为1.56亿元。
显然，即使略有溢价，我爱我家也能低价将2400余家门店收归囊中。对于直到2018年年中才有3000余家门店的我爱我家来说，这无疑可直接使其规模扩大一倍。作为A股上市公司，资产包迅速扩大一倍，对于我爱我家的估值和股价都将有预期向好的影响，很可能获得资本市场的回报。
同时，无论是链家体系还是我爱我家体系，双方在资本市场的频频发力、相互角逐，从购房人角度讲，正在促进中介交易的更加透明化和高效化。在过去很长时间以来，中介行业都是大众眼中的草莽行业，崇尚的是丛林法则。假房源吸睛、抬价抢客户等手段无所不用其极。
而在贝壳链家打造的中介生态体系中，真房源是排在第一重要的。58同城与我爱我家也在今年会盟时宣布将拿出上亿元作为真房源理赔基金。可见双方的竞争中，购房人的找房、买房体验将得到有效改善。（文/记者 李桁）
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