网络报名申请368个！ 郑州二手住房“以旧换新”有新进展
中原网讯（郑报全媒体记者 孙雪苹 文 徐宗福 图） 4月26日上午，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会以及郑州城市发展集团联合在郑州商都阜园展示中心举行新闻通气会，专题介绍郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作的相关情况。
记者现场获悉，截至目前，郑州城发安居公司共接听群众来电413个，现场接待群众来访38人次，网络报名申请368个。经初审，符合收购条件的房源194套，共有27套房源客户确认换房意向。
新房总价款大于二手房总价款
记者获悉，按照政策要求，参与“以旧换新”试点工作的新房总价款大于二手房总价款。群众与郑州城发安居有限公司和新房开发商企业签订二手房和新房买卖协议、合同后，相关金融机构会将群众售卖二手房房款转账至新房开发商企业账户，金融机构向开发商企业打款之后，剩余价差由群众与开发商自行商议解决。
评估价格为最终交易价
据了解，为更好确保价格评估反映市场真实水平，保障群众权益，确保评估全面性、客观性。市住宅与房地产业协会组织全市房地产评估机构自愿报名，截至目前，已有十几家符合条件的评估机构名单录入服务平台，形成了名录库。
对房源具体评估时，郑州城发安居有限公司将从名录库中随机抽取评估机构，按照市场化原则，结合郑州近期二手房成交价公开数据进行价格评估，并按照公平、公开、自愿的原则与换房群众进行价格谈洽，评估价格作为未来群众售卖二手房的最终交易价格。
七项收购条件需全部符合
据悉，试点阶段若以国企收购方式进行住房“以旧换新”，此前公告中二手房源的七项收购标准条件须全部符合。首先必需为普通商品住房，竣工备案不超过15年，建筑面积在120㎡以下，范围为三环内金水区、郑东新区区域，不存在查封、贷款、租赁等情况，小区具备正常物业服务；同时，新房则在“卖旧买新”新房房源库中选择，市民朋友可结合自身生活、子女教育、工作通勤等需求选择改善性楼盘。
其他区域的时间进度规划如何？
记者得知，郑东新区和金水区的试点工作，将为全市范围以旧换新工作总结经验，以进一步理顺、优化卖旧买新工作流程。
对于全市其他区域的时间进度规划，市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，将深入听取各方意见建议，特别是换房群众观点看法，后续将视工作开展情况决定是否进一步扩大政策覆盖面，相关信息将第一时间在官方网站及媒体平台发布。
“郑州城发安居有限公司收购的房源将作为保障性租赁住房，全市保障性租赁住房区域布局将持续完善，进一步满足新市民新青年的租住需求。”郑州城发安居公司相关负责人表示。
此次郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点阶段报名时间为4月20日-5月31日 ，换房群众可通过郑州市房产交易平台、郑州市住房保障局官网、郑州市住宅与房地产业协会官网以及郑州360房产网等报名参加，也可前往商都阜园展示中心现场洽谈咨询。
网络报名申请368个！郑州二手住房“以旧换新”有新进展
4月26日上午，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会以及郑州城市发展集团联合在郑州商都阜园展示中心举行新闻通气会，专题介绍郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作的相关情况。
记者现场获悉，截至目前，郑州城发安居公司共接听群众来电413个，现场接待群众来访38人次，网络报名申请368个。经初审，符合收购条件的房源194套，共有27套房源客户确认换房意向。
新房总价款大于二手房总价款
记者获悉，按照政策要求，参与“以旧换新”试点工作的新房总价款大于二手房总价款。群众与郑州城发安居有限公司和新房开发商企业签订二手房和新房买卖协议、合同后，相关金融机构会将群众售卖二手房房款转账至新房开发商企业账户，金融机构向开发商企业打款之后，剩余价差由群众与开发商自行商议解决。
评估价格为最终交易价
据了解，为更好确保价格评估反映市场真实水平，保障群众权益，确保评估全面性、客观性。市住宅与房地产业协会组织全市房地产评估机构自愿报名，截至目前，已有十几家符合条件的评估机构名单录入服务平台，形成了名录库。
对房源具体评估时，郑州城发安居有限公司将从名录库中随机抽取评估机构，按照市场化原则，结合郑州近期二手房成交价公开数据进行价格评估，并按照公平、公开、自愿的原则与换房群众进行价格洽谈，评估价格作为未来群众售卖二手房的最终交易价格。
七项收购条件需全部符合
据悉，试点阶段若以国企收购方式进行住房“以旧换新”，此前公告中二手房源的七项收购标准条件须全部符合。首先必须为普通商品住房，竣工备案不超过15年，建筑面积在120㎡以下，范围为三环内金水区、郑东新区区域，不存在查封、贷款、租赁等情况，小区具备正常物业服务；同时，新房则在“卖旧买新”新房房源库中选择，市民朋友可结合自身生活、子女教育、工作通勤等需求选择改善性楼盘。
其他区域的时间进度规划如何？
记者得知，郑东新区和金水区的试点工作，将为全市范围以旧换新工作总结经验，以进一步理顺、优化卖旧买新工作流程。
对于全市其他区域的时间进度规划，市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，将深入听取各方意见建议，特别是换房群众观点看法，后续将视工作开展情况决定是否进一步扩大政策覆盖面，相关信息将第一时间在官方网站及媒体平台发布。
“郑州城发安居有限公司收购的房源将作为保障性租赁住房，全市保障性租赁住房区域布局将持续完善，进一步满足新市民新青年的租住需求。”郑州城发安居公司执行董事兼总经理于通表示。
此次郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点阶段报名时间为4月20日-5月31日，换房群众可通过郑州市房产交易平台、郑州市住房保障局官网、郑州市住宅与房地产业协会官网以及郑州360房产网等报名参加，也可前往商都阜园展示中心现场洽谈咨询。
记者 孙雪苹 通讯员 党晚星 文 徐宗福 图
来源：郑州日报
编辑：张梦媛
相关问答
郑州二手车 市场在哪里?[最佳回答]郑州二手车市场位置:1、河南郑州市世贸二手车交易市场地址:郑州市西南绕城高速公路与老107国道交叉口南200米(19路K19路K81路终点站下车南200米即...
郑州二手车 市场哪个大?[最佳回答]云时代广场的瓜子二手车严选直卖店:1、店内有上百辆不同挡次的个人精选二手车,车子呢都是经过检测的,严格把关,杜绝事故车,问题车;2、车价是明码标...
郑州 最大的 二手 电脑网是哪个?-ZOL问答zzoldpc,这个是郑州现在最专业的二手电脑网,百度输入"zzoldpc"有用(0)回复usb3000街道口广埠屯有用(0)回复南宁最大的二手电脑市场:民族商场负1...
郑州二手车 市场哪个大_车坛云时代广场的瓜子二手车严选直卖店:1、店内有上百辆不同挡次的个人精选二手车,车子呢都是经过检测的,严格把关,杜绝事故车,问题车;2、车价是明码标...
郑州二手 沙发市场有哪几个- 一起装修网[回答]北环和丰庆路交叉口。那边算是一个二手家具汇集的地方,一般的二手家具市场都不会单独的开一家,所以有不少的二手家具可供挑选。经三路农贸*市场二...
郑州二手 家电市场在哪- 一起装修网一起装修网问答平台为您提供郑州二手家电市场在哪的相关答案,并为您推荐了关于郑州二手家电市场在哪的相关问题,一起装修网问答平台:装修问题,因我而止。
郑州二手 门窗市场咋哪里谁知道?哪位了解?- 安居客房产问答郑州二手门窗市场比较好的有:同大二手门窗市场地址:郑州市口区周家嘴路547号金铃商务办公楼三欣二手门窗市场地址:郑州市长宁区天山路600弄3-4号思...
郑州 哪里回收 二手 钻戒比较正规?聚奢网可以回收的,郑州也有分公司聚奢网可以回收的,郑州也有分公司
郑州二手 办公家具市场在哪里?_住范儿家装官网郑州二手办公家具可以在郑州旧货市场买到,郑州旧货市场位于航海路嵩山路交叉口东路南,主要出售二手家具、二手家电等产品,品种和款式都比较多,人流...
郑州 口碑好的 二手 家电出售哪里靠谱， 二手 家电出售哪家收费便宜?[回答]旧家电回收在转转APP比较好。转转是北京转转精神科技有限责任开发的二手闲置交易平台APP客户端,用户通过账号一键,即可快速流转家中闲置物品。2015...