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速配网会员1692758[花儿红]和 1517314[曾经的故事]
状态:已经结婚
纪念日:2017-10-31
感谢速配!感谢红娘!感谢花儿我们家大乖宝!在这个寒冷的冬季圆了我的脱单梦!
速配网会员831843[飞雪]和 1836433[行云]
状态:已经结婚
纪念日:2014-02-08
地区:唐山
一提到闪婚人们往往会和闪离联系到一起,不得不说我是幸运的。
2013年11月初我和他通过速配网相识,12月初我们相约见了一次面。可能真是缘分到了,头一次相见,我俩像是老朋友聚会一样聊了好几个小时,就这样相处了大概一星期,他突然病了,他是因参军来到这个城市的,亲人都在千里之外的老家,我就向单位请了十天年休假去医院陪他,两个星期的朝夕相处,使我们的心更近了。出院后我带他去见了我的父母,过年时我们一起回了他家。春节放假结束,我们就结婚了。够闪的吧?呵呵
婚后,我们俩从2014年前半年的一个月吵一次架,到后半年的两三个月吵一次,再到今年的一年都不吵架,这些变化说明我们都在用心来经营着这个家,我们相互欣赏着对方的优点,包容着对方的缺点,珍惜着现在所拥有的幸福。
就写这么多吧,还有就是我们的宝宝明年五月份就要降生啦!最后祝网友们早日找到属于自己的另一半!
速配网会员2259302[jean_lem0ney]和 1635301[一一]
状态:正在恋爱
纪念日:2017-12-31
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女会员说:谢谢速配红娘让我们牵线成功。透过速配网,我们聊了近2个月,29/12/2017 是我们出来见的面一次,大家给对方印象很好。由于我们大家都互相喜爱,非常投合,第二次见面皆是31/12/2017,正式牵手成功!照片第一张,正式拍拖第一日!槟城出发去SP!照片第二张,新年拜年见家长!第三张,一起去 ipoh 游玩!皆大欢喜!缘来时间刚刚好!
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祝安
老文青敬上
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葫芦岛楼市,下滑26%,连跌1年,房价回到6年前,春天何时到来?
关键词,下滑,连跌,春天,遇冷。
作为辽宁西部的重要节点城市,葫芦岛是1989年升格为省辖市。依山伴海,风景优美的葫芦岛,人口只有243万,经济总量有841亿,面积大,人口稀少,环境好,这样的城市,居住起来肯定是舒服的。但是如果说要投资房产,那么还是要多看看数据。
从历史数据看,葫芦岛的楼市,已经回到了6年前,在2016年当时的房价就要5700元一平,现在呢,房价反而到了5200元一平。看似亏损不大,但是让早期的购房客失去的是宝贵的时间。如果投资其他地方,6年的时间,能收益不少。
葫芦岛的情况是,与大多数东北城市一样,【二八定律】的城市,即是两百万的人口,800亿的经济总量,人口少,且面临着流失,那么,购房客自然不足。一个城市,如果没有持续稳定的人口流入,楼市不可能一直向好发展,因为房子的承载人,最终是回归到人的,也就是居住属性。
那么,当下的葫芦岛楼市是什么情况?
根据安居客数据,目前在售的二手房均价是,5383元/平,下滑2.6%。
具体各区县房价如下:
龙港,5350元/平。连山,4595元/平。
南票,7472元/平。兴城,5602元/平。
绥中,5412元/平。建昌,4599元/平。
开发区,9025元/平。
从房价走势图看出,葫芦岛的楼市,从去年5月份开始,出现下滑,然后连续下滑一年,可谓是楼市冰冷,跌跌不休啊。
其中,有5个区域的房价下滑,有2个区域的房价上涨,是一个跌多涨少的楼市分布图。很难想象,葫芦岛的房价,回到6年前的情况,属于它的楼市春天在哪里?
所以,到底葫芦岛未来的楼市这么走?持续下滑还是反弹?
主要看三点;
1,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年葫芦岛的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。
所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
2,库存大。根据房产网数据,目前在售的二手房挂牌量高达3万套,算了安居客,贝壳网等平台的数据,至少有超过3万套的库存。然而根据去年的成交量推算,每个月才1千套左右的成交量,那么要消耗这3万的库存,需要32个月。去库存周期太长,去库存压力太大。
3,人口少,经济弱。前面说了,葫芦岛的人口只有243万人,真的是少。在过往的案例中,人口低于三百万的城市,很难有稳定可持续发展的楼市。人口小城市中,只有三亚,珠海的楼市还算坚挺,其他的都无一例外,面临着下滑的态势。三亚,珠海是海滨城市,有着温暖的气候,以及得天独厚的地理位置,楼市才避免下滑。相反,葫芦岛有着这样的优势?
所以,葫芦岛的楼市是供过于求的,人口少,刚需客不足,楼市下滑是大概率事情。
综上,人口少,购房客不足,库存大,疫情影响,等等都是阻碍葫芦岛楼市发展的因素。所以,未来它的楼市走向,仍然不能乐观,购房客要提供谨慎,多观察多等等。
以上,就是葫芦岛的楼市分析,大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。
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