再跌！济南最新房价数据出炉，新房4连降！二手房8连跌
12月16日，国家统计局发布了2019年11月份国家70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 其中，济南新房价格环比下跌0.7%，这是济南新房连续第4个月环比下降；二手房环比下跌0.6%，这是济南二手房价格的8连降。 统计数据显示，山东纳入统计的四个城市中，济南新房四连降，青岛新房与上月持平,济宁、烟台新房房价继续上涨。二手房方面，济南、青岛、烟台价格环比下降0.6%、0.8%、0.4%，济宁环比上涨0.4%。
同比来看，济南新房11月同比上涨2.1%，二手房同比下降1.3%。也就说，和去年同期相比，济南新房价格尽管已出现数次下降，但仍高于去年同期，而二手房价格比去年有所下降。 济南土地市场降温，楼市观望情绪加剧。 上周，济南迎来12月的第二场土拍，当天有26宗共计2192亩地被出让。最终，所有市区地块中11宗土地底价成交，仅1宗零售商业用地溢价成交，而5宗金融、住宅用地流拍。 土地市场降温，而楼市销售市场上，购房者的观望情绪也在不断加重。 新房方面，由于此前济南新出台规定，严禁工抵房、抵账房等噱头，不得收取团购费、电商费等，朋友圈内的恶意营销几乎绝迹，但低价竞争仍然保持绝对优势。 国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读认为，2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。 11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。 截止到今天，链家数据数据显示，济南的二手房挂牌量达43488套。购房者观望情绪持续加重，济南二手房成交也相对缓慢。与此相应的是，客户的议价空间倒是提升了不少，对于想要选择二手房的购房者来说不失为一个好消息。
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济南新房价格继续回落，二手房价格三连降！10月最新房价出炉
11月16日，
国家统计局发布了
2020年10月份70个大中城市商品住宅
销售价格变动情况统计数据。
济南新房价格10月份环比下降0.2%，
二手房价格本月继续下跌，
环比下跌0.3%，
目前已三连降。
统计数据显示，新房价格方面，
济南10月份环比下降0.2%，同比下降2.1%;
青岛10月份环比下跌0.2%，同比上涨2.9%;
烟台10月份环比上涨0.4%，同比上涨6.7%;
济宁10月份环比上涨0.6%，同比上涨7.2%。
二手房价格方面，
济南10月份环比下跌0.3%，同比下降2.7%;
青岛10月份环比下跌0.4%，同比下跌2.8%;
烟台10月份环比上涨0.3%，同比下跌2.9%;
济宁10月份环比上涨0.4%，同比上涨5.3%。
根据国家统计局数据，记者梳理发现，济南新房价格8月份小幅回落，9月份持平，10月份继续回落，此前2019年8月—2020年3月，济南新房价格环比连续下降8个月，今年4月份首次持平，5月份开始上涨，连续上涨三个月后，8月份小幅回落；二手房价格本月继续下跌，目前已三连降。
10月份商品住宅销售价格涨幅平稳回落
——国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落
初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定
初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。
来源：齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 谷婉宁
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来源： 齐鲁晚报
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