芜湖中介的这些“套路”你遇到了吗？芜湖已出台住房租赁中介乱象整治方案，不怕了
芜湖市住建局日前出台了中介机构乱象专项整治方案。方案明确了要严厉打击发布虚假租赁房源信息、哄抬房租，串通操纵市场租金价格、强制诱骗租客使用“租金贷”、违规收费，恶意克扣租金和押金，恶意不予办理退租、为不符合租赁条件的房屋提供经纪服务等九项违规经纪行为。
很多人有过这样租房的经历，急于在芜湖租房子，看一些租房平台上看到这样的图片心动不已，同时价格也很平易近人，就联系租房中介看房。
结果看过房子满意之后，中介又会貌似遗憾地说，房子已经有人租了，问你要不要看看其他房子，结果接下来看到的房子就是这样的，内心崩溃。
也有的房子“卖相”还真挺不错，可是刚装修的甲醛都没散呢，中介就能脸不红心不跳地说：
房子已经被房东住过好久了，（天天吸甲醛，拿“命”租房，谁受得了？）
还有的租客更倒霉，房租一交就是一年，可是房子才住了一两个月。房东就要他搬家，原来租给他房子的是“二房东”！
最可怕的是,少数中介现在还有了“租金贷”这种新型敛财“套路”,租客在自己不知道的情况下就被中介绑定了贷款平台。
（在被媒体曝光的“蛋壳APP”上，租金价格下面有几个不太明显的小字：分期月付，这意味着需要跟第三方金融机构办理分期贷款，很多租客没有注意到这一点，就按照中介的要求，上传了手持身份证照片等个人资料 ）。
这样就存在着很大的风险，即使租客提前退租了房子，也无法解绑贷款，剩余的租房押金难收到，拒绝还款还可能影响自己的信用。而且，租客贷款付出的租金也可能被中介公司“半路打劫”（或者因为中介公司倒闭），没有交到房东的手上，于是，愤怒的房东就会赶走租客。
一大批租房人的血泪史：
租房市场一直存在着发布虚假租赁房源信息、哄抬房租，串通操纵市场租金价格、强制诱骗租客使用“租金贷”、违规收费，恶意克扣租金和押金，恶意不予办理退租、为不符合租赁条件的房屋提供经纪服务等违规经济行为。现在政府终于出手整治混乱的租房市场了！
根据安徽省住房和住建厅等6部门制定的《关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治方案》的要求，芜湖市住建局日前出台了中介机构乱象专项整治方案。方案明确了上述的九种违规经济行为。
下一步，市住建局还将通过“四不两直”方式对市区房地产经纪机构的经营行为进行全面检查，进一步完善住房租赁监管制度、畅通投诉举报渠道、查处违法违规行为等有效措施，着力解决市场乱象，切实规范住房租赁市场，提高住房租赁服务水平。
其实，不只是芜湖，很多城市也在着手整治这一乱象。
北京市 的整治内容涵盖违法群租、“虚假房源信息”、炒作“学区房”、“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等多个层面。
杭州市 在今年4月暂停了杭州闹海、万德等5家房产经纪机构的网签资格并责令其整改，杭州市住房保障和房产管理局方面表示，主要原因是由于该5家机构涉嫌存在违规聘用被列入黑名单的经纪从业人员、经纪机构和经纪从业人员未实名从业、发布未经核验的房源信息等行为。
合肥市 房产局、市场监督管理局发布公告《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》：即日起(8月1号)房屋需要在中介机构出租或者出售的，必须向所登记的中介机构提供产权人身份证和房产证复印件(购房合同复印件)，以及签署委托书，三者缺一不可。
苏州市 住建局发布《市住房城乡建设局关于继续深入开展房地产经纪机构乱象专项整治的通知》。
长沙市 启动房地产市场执法“迅雷行动”严查公租房转租经营、平台发布虚假信息、房产中介违规。执法人员分头对58同 城、搜房网等网络平台相关企业进行突击检查。经查，58集团旗下具有房产发布功能的58同城、安居客、赶集网等3个平台，均不同程度存在房源信息把关不严的问题，58集团长沙分公司的真房源内控制度机制还不完善。平台存在房源信息夸大宣传、发布不能交易房源等问题。搜房网长沙分公司等平台，存在新房和二手房房源信息审核把关不严，对经纪人发布房源端口审核制度未落实等问题。执法人员现场责令限期改正，要求迅速清查平台发布的所有房产信息，自查自纠，立即下架不合规不合法信息。
江西 也在坚决查处取缔住房租赁“黑中介”，重点查处住房租赁中介机构和从业人员8个方面违法违规行为，包括：发布虚假租赁房源信息；哄抬房租，捏造散布涨价信息，或与相关单位串通操纵市场租金价格；出租或代理不符合出租条件的房屋；无照或未备案经营的“黑中介”行为；租赁合同设置强制条款、霸王条款等不符合法律法规规定；违规收费、恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租；采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益；协助租赁当事人规避房屋租赁登记备案。
山东 今年以来已经通报了好几批违法违规的中介机构。
南京已基本搭建好全市房屋租赁服务监管平台，实现房源发布、合同签约、服务评价、登记备案等功能，市民可通过“我的南京”APP、微信公众号“南京房产微政务”和微信支付“城市服务”开设的租赁频道，随时发布出租房源信息，即时获取真实的租赁信息，方便灵活办理租赁备案。
这些房源信息既可以来自个人的发布，也可源自中介机构的接入。无论是什么样的来源，申请进入系统挂牌的房源都要通过房管部门的物权核验。房管部门通过与公安等部门数据共享，再结合网格管理员现场查验等方式确定房屋租赁信息的真实性，并在挂牌时对核验房源进行明确标识。
尽管政府加强了对中介的监管，但是对于我们自身来说，租房找中介还是要“擦亮双眼”，千万别为了省钱省事而被别有用心的中介人员“下套”，找中介租房一定要注意以下几点。
1、看中介资质
如今有了房产中介诚信系统，在买卖二手房和租房时，可以先行查阅是否具有资质。并且在房地产经纪机构及其分支机构应当在经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。
2、看发展规模
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限。
3、看告知和承诺
中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。
4、查看房东房产证及身份证
避免租房被“二房东”骗的主要措施就是查阅房产证，以及在签合同时一定要留存身份证复印件（复印件上可标注仅供xx租房使用）。
来源于芜湖新闻网
芜湖警方打击电信、网络诈骗攻坚战成效明显
今年7月下旬，芜湖警方部署开展为期3个月的打击电信、网络诈骗犯罪攻坚战，全线出击，专案攻坚，破获了一批公安部确定重点高危地区电诈案，取得了赫赫战绩。截至目前，警方共抓获42名电信诈骗犯罪嫌疑人，破获电信诈骗案320余起。
首战告捷，突击QQ诈骗案
攻坚战开展伊始，警方专门成立战役指挥部，各警种协同作战，擂响攻坚战鼓。
8月2日，芜湖市某企业财务人员在QQ中被嫌疑人冒充公司老总骗取126万元。接到报案，警方高度重视，立即将此案作为芜湖市公安局挂牌督办案件。各警种合成作战，全力攻坚。专案组成立后，民警围绕资金流向马不停蹄地赶赴北京、深圳等地展开排查。经过紧锣密鼓的排查，锁定此案为广西宾阳籍人员所为。8月10日，专案组开赴广西。在当地警方大力协助下，通过视频追踪、话单分析、交易流水分析等工作，确定嫌疑人的活动轨迹和藏身地点，随即展开蹲守布控。经过紧张作战，先后抓获黄某等8名涉案嫌疑人。经审查，该团伙分工明确，通过木马盗号等手段盗取受害人QQ账号和密码，了解其与同事及老总聊天，并采取“移花接木”的形式，删除其同事、老总的QQ号，添加自己的QQ号，假冒“老总”建立一个QQ群，将受害人拉进群，继而实施诈骗。
首战高捷！警方侦办电信网络诈骗案中抓获公安部确定的高危地作案人员数最多、层级最高的案件，彰显出打击电信网络诈骗犯罪的能力水平。
转战多地，破小案带串案打窝点
2015年下半年，芜湖市发生多起在“58同城网”、“赶集网”上发布虚假买卖二手车信息，从而实施电信诈骗案件。警方虽然全力侦查，但因案值较小，作案时间跨度长，线索少而且均在外地，给侦查破案带来难度。
今年打击电信、网络诈骗犯罪攻坚战打响后，刑警支队主动出击，联合相关派出所成立专案组展开攻坚。专案组从大量信息中梳理、分析、甄别，发现嫌疑人拨打电话地、取款地大多在湖南省长沙、湘潭、娄底等处，立即安排民警奔赴这些地方展开侦查。民警通过调阅相关视频监控检索，锁定一名取款人叫谭某。为将该团伙一网打尽，警方没有轻易出手，而是顺藤摸瓜。经过鏖战一个多月，终于发现该团伙主要犯罪嫌疑人秦某活动轨迹及组成成员、架构。时机成熟！9月初，专案组部署警力分别在长沙、娄底两地展开收网行动，一举抓获秦某、谭某等7名犯罪嫌疑人，收缴100多部作案手机、大量银行卡和涉案资金。面对证据，秦某等同伙交代，他们通过在“58同城网”、“赶集网”上发布虚假买卖二手车信息，一旦受害人愿意购买，他们便达到诈骗的目的。
该案成功侦破，有力打击犯罪分子嚣张气焰。
全线出击，打击“两诈”捷报频传
警方取得破案重大进展的基础上，乘胜追击，不断攻破诈骗案件，捷报频传。
8月初，鸠江区连发多起网络诈骗案：十余名从事物流的货车驾驶员通过网络配载运货时被不法分子实施诈骗。案发后，警方通过侦查发现，受害的驾驶员均通过查看同一网站的配载信息时被骗，嫌疑人以“某物流”发布“某空调货运配载”信息为幌子，在收取驾驶员信息费后消失。办案民警针对受害驾驶员的上网资料、汇款信息等进行调查分析，同时开展网上作战，最终锁定滁州市以徐某为首的诈骗团伙，掌握到这伙人的犯罪事实、行踪轨迹之后，9月初，办案民警奔赴滁州市，在当地公安机关的配合下，将犯罪嫌疑人徐某抓获。经过一番较量，徐某如实交代，今年8月以来，其伙同蔡某、程某在山东、安徽等地通过网络平台发布虚假物流信息，引诱驾驶员预约配载并付款，从而实施网络诈骗。警方乘胜追击，将同案的犯罪嫌疑人蔡某和程某上网追逃。9月8日，两名逃犯在北京落网。
至此，攻坚战再填战绩，彰显芜湖公安不畏艰难、锐意进取的意志品质。（张红 吴金飞）
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