日租房“扎堆”高楼电梯受损？
【来源：大连晚报】
大连新闻传媒集团记者陆彤
大连目前正处于旅游旺季，不少游客把经济实惠的日租短租房当作出行住宿的首选。而在一些日租房扎堆的高层公寓楼，电梯不堪重负频发故障，这也令居民们不得不面临出行受阻及安全等一系列影响。记者对此进行了调查采访。
电梯频繁损坏愁坏居民
近日，沙河口区壹品星海小区14号楼居民向大连新闻传媒集团舆监中心热线82561111反映，自从我市进入旅游旺季后，14号楼三部电梯频频罢工，这部好了那部坏，经常处于维修状态中。
居民们说，14号楼电梯是个老大难问题，不是电梯停在某层不动了，就是门卡住打不开了，或者开关按梯键失灵，甚至经常出现电梯“滑梯”事故，虽然没有造成人员伤亡，但也令居民们受惊不小。“这与我们这栋楼内日租房较多有关。电梯负荷过大，而且一些外来游客对电梯不够保护，因此故障频发。”有该楼居民表示，一到旅游季节，该楼一层电梯间出现人员聚集拥挤的现象成为常态。
近日，记者前往壹品星海14号楼采访，看到许多拉着行李箱、操着外地口音的游客在等候电梯。采访期间，三部电梯属于正常使用状态，但一层电梯间已经聚集了十几位大人孩子，还有人在搬运装修材料，整个电梯间显得嘈杂和拥挤，而记者在中间层等电梯时，其中一部电梯满员未能进去，之后等了大约十分钟才等来第二部电梯。
该楼业主李先生说，14号楼共25层，一二层为公建，共有约500户居民。“日租房短租房太多，先不说卫生和安全问题，电梯承载太大就是个麻烦事。”
业主：日租房太多致电梯受损
记者在采访中了解到，14号楼500套房屋中有60%以上是用来出租的，因此导致了电梯、垃圾、安保、噪音等问题的出现。以电梯为例，该小区别的高层住宅楼内，多为业主自住，没有出现大量日租房短租房，因此电梯故障也比14号楼少得多。
业主杜先生还提出，该小区物业对电梯维修工作采取“以修代保”方式，通常电梯保养频次是半个月一保，但物业是电梯坏了才连修带保，填写保养记录也是走形式。另外短租日租房的大量出现，导致游客大批量涌入，造成电梯超负荷运转，零部件老化严重。而日租房短租房装修频次较高，装修公司不能按规定合理使用从电梯到房屋之间的铺垫保护工作，造成一些装修渣石灰尘散落电梯间，甚或撞击电梯零部件等情况发生，导致电梯零部件受损磨损消耗严重。
物业：类似问题为数不少
记者采访中了解到，与壹品星海小区14号楼类似的情况还有不少。据了解，目前仅星海广场周边就有不少小区内存在大量日租短租房 ，其中有70年产权的住宅楼，也有40年产权的公寓楼，业内人士透露，许多楼盘出租率已经高达80%，电梯超负荷运转导致的投诉纠纷和突发故障都时有发生。
就此事，记者联系了壹品星海小区物业。工作人员称此事归集团公司电梯维保部门负责。据该部门工作人员介绍，壹品星海小区一期的电梯于2004年投入使用，目前已使用20年。14号楼属于小区中的特例，由于日租房较多，电梯使用率极高，导致一些电梯零部件一个月就得更换一次， 而其他楼宇的只需要一年更换一次。其中还有一些电路板等主要部件使用更换频次也大大高于其他楼宇，所以导致14号楼的电梯经常修修停停，三部电梯轮番维护使用，但基本都能保证在一两天内修换完毕，尽量不影响居民的电梯正常使用。
工作人员表示，该部门只负责维修电梯，无法控制乘客的多少和使用频次，目前只能做到进一步加强对电梯的及时年检维护保养工作，确保电梯的正常运行，杜绝因小事故导致大的安全隐患。
物业公司方面则表示，下一步将加强对房屋居住者对电梯维护和爱护的宣传工作，对一些人为损坏电梯的行为，如用重物阻挡电梯门，对电梯按键肆意恶意损害等情形予以制止。另外，下一步对装修公司铺垫遮挡等提出严格要求，共同维护公共设施的使用安全。
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严厉打击“黑旅馆”违法“日租房”
本报记者安文元 实习生宫新琪
通讯员王野
昨日，市公安局召开新闻发布会，全市公安机关即日起在全市范围内集中开展为期6个月的“公共安全四大领域攻坚战”专项行动，犹如一把“冬日利剑”斩断各类安全隐患。
日前，中央综治办、公安部、工信部、国土资源部、交通运输部、安监总局等15部门决定，从现在起到2016年3月底，在全国范围内集中开展危爆物品、寄递物流清理整顿和矛盾纠纷排查化解专项行动。10月22日，国务委员、中央政法委副书记、中央综治委副主任、公安部部长郭声琨主持召开电视电话会议。郭声琨强调，各地区、各部门要按照全国社会治安防控体系建设工作会议要求，齐抓共管、综合治理，细化措施、落实责任，坚决整治影响公共安全和社会稳定的各类风险隐患，确保社会大局持续稳定和人民群众生命财产安全。
开展6个月专项行动
保4大领域公共安全
据新闻发言人通报，前日，市公安局召开局长办公会议，确定从即日起开展为期6个月的“公共安全四大领域攻坚战”的专项行动。主要包括：出租房屋清理整治，冬季防火隐患排查，道路交通和危爆品、寄递物流等公共安全管理，废品收购站治安报备，全市商铺清理整顿，社会治安防控等主要工作。
副市长刘乐国强调，此次战役全市公安机关要联合多个警种，根据各自的职责分工形成合力，对全市范围内进行“地毯式”、“扫描式”、“透视式”，一户不落的、细致到位的、措施严格的打击、排查、整治各类隐患大行动，以对人民群众高度负责的态度，切实提高和增强应对各种事故的应变能力和全民安全意识，让百姓平安，让党委政府放心。
在新闻发布会上，通报了10月21日发生在西岗区三元街3号一老旧日式住宅的火灾事故的基本情况和最新进展。当日13时36分，警方接到报警：西岗区三元街3号一老旧日式住宅发生火灾。消防官兵、公安民警迅速赶到现场，展开全力扑救，14时15分，火情得到控制，14时45分，大火彻底扑灭，现场无人员伤亡。目前，属地分局已将该事故现场进行了封闭，消防部门查明过火面积近300平米，火灾事故的起因正在进一步核实。
严厉打击“黑旅馆”
违法“日租房”
市公安局副局长尹安全通报了此次行动的工作目标、整治重点及四大工作举措。据了解，此次战役要把出租房屋火灾隐患排查整治作为“一号工程”，彻底改变城市建设的形象。要坚持管理、防范、打击、控制、整治并举，全面规范我市出租房屋管理，深入开展消防安全隐患大扫除，最大限度地消除火灾安全隐患，严厉打击非法出租房屋，集中整治群众反映强烈的治安、消防问题，严控恶性火灾事故发生，努力营造安全稳定的社会治安环境，确保全市不发生有影响的群死群伤火灾伤亡事故，确保全市社会安全和谐稳定。
重点整治流动人口聚集的老旧房屋、混居房屋；城乡接合部、城中村、私搭乱建的棚户区；动迁区、烂尾楼；废旧物品收购站点；没有办理消防手续的临街商铺及三合一、多合一场所。
开展出租房屋、流动人口大整顿。强化出租房屋和流动人口管理力度，做到“区不漏巷、巷不漏户、户不漏人、人不漏项”。把流动人口、出租房屋排查整治与打击各种违法犯罪有机结合起来，对在核查中发现的社会交往复杂，曾经受过刑事或治安处罚、家庭矛盾突出、租住人员来去频繁、租赁业主不能严格履行治安责任的，及时进行回访核查，形成连续性管理，预防和控制各类治安问题发生。
开展“黑旅馆”、违法“日租房”大清除。公安机关将组织、发动街道、社区、居（村）委会，全面摸清辖区出租房屋底数，全面排查是否存在非法经营的“黑旅店”、“日租房”行为，重点打击利用居民住宅、仓库、车库、锅炉房等闲置房及公寓、写字间、宿舍进行“日租房”活动，严厉打击房屋中介机构以托管出租方为名变相经营旅馆业活动、房屋销售和物业管理单位变相经营“日租房”活动。对非法经营的“黑旅馆”、“日租房”，要依照《治安管理处罚法》、《辽宁省实有人口服务管理办法》、《大连市居住证管理办法》、《大连市房屋租赁中介机构治安管理规定》等相关法律法规进行处罚。
严管废旧物品收购站
消除安全隐患
记者了解到，公安机关还将开展火灾隐患大排查、大整治、大宣传。强化废旧业治安大整治。严格备案管理。对废旧物品收购站点严格实施治安报备制度，报备制度的核心要有住所、有场地、文明守法，对不具备这三种条件的，一律清除。严格安全防范制度。全面建立凭证登记收购制度、证件及物品安全查验制度、通缉协查制度、可疑情况报告制度及其他安全防范制度，并监督落实，坚决杜绝收购物品不查证、不检查、不登记的违规行为。严格按照市公安局规定的检查频次，力求实效，检查中要认真落实开门入库检查，逐件对照《废旧金属收购登记簿》查验收购物品，对来路不明的要认真查实，发现违法行为，要依法从重查处并深挖违法犯罪线索，严厉打击收赃、销赃等违法犯罪活动，严惩相关责任人。服务于城市发展，积极探索建立废旧物品回收交易市场，将搬迁的、即将搬迁的及其他一些废旧回收站点集中在市场内实行集中式的市场化经营。配合政府部门探讨由专业公司按一定住户规模比例建设流动收购站点的专业收购模式，既方便市民出售废品，又提升城市管理水平。
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