漳州首个！事关保障性租房！开始受理申请！
N海都全媒体记者 陈青松
10月8日
海都记者从漳州市住建部门获悉
日前
漳州市区保障性租赁住房运营管理部门
漳州安居智家住房开发有限公司发布公告
漳州市首个面向社会配租的
保障性租赁住房项目
芗城区西湖悦居6#、7#楼
10月1日起正式开放受理申请
首推7#楼230套配租房源
助力解决新市民、青年人
阶段性住房难题
一、项目基本情况
芗城区西湖悦居6#、7#楼保障性租赁住房项目位于福建省漳州市芗城区胜利西路以东、建峰路以西、金岭路以南，共规划建设保障性住房2幢442套，总建筑面积24297.42平方米，房源户型为两房一厅与一房一厅，其中：两房一厅196套，一房一厅246套。邻近漳州科技馆、西湖生态园、西院湖公园、芗城万达广场、漳州市医院，周边有松柏幼儿园、漳州实验小学松柏分校、漳州第一中学（芗城分校）等学校，配套完善，环境舒适。
二、房源情况
芗城区西湖悦居6#、7#楼房源户型为两房一厅与一房一厅，其中：首期7#楼配租房源已建成，共230套，详见下表，6#楼预计于2024年第四季度建成后投用。
三、房屋配置
本项目保障性租赁住房配备有生活必备的家具及电器，包括：床及床垫、衣柜、餐桌椅、窗帘、电视、空调、冰箱、热水器、洗衣机等，可拎包入住。
四、申请人员准入条件
面向芗城区、龙文区、高新区（以下简称“中心城区”）范围内无房新市民、青年人，优先保障台湾同胞、公共租赁住房轮候对象、毕业未满5年的创业就业全日制中专及以上毕业生和从事基本公共服务的住房困难群体，其中向特定群体配租，按相关规定执行。城市基本公共服务人员是指从事基础设施服务、交通服务、医疗卫生服务、教育服务、公共环境卫生服务、公共安全服务、社会服务、文化体育服务等基本公共服务的人员。以个人（家庭）名义申请保障性租赁住房的，应同时满足下列条件：
（一）申请人18（含）周岁以上，具有完全民事行为能力；
（二）在中心城区具有常住户口或持有居住证或申请前连续缴交社保满6个月，台湾同胞不受本项规定的条件限制；
（三）申请人及共同申请人在中心城区无自有产权住房，且不得同时享受其他保障性住房、市直管公房实物配租，其中：申请人已婚的，共同申请人为配偶及未成年子女，其本人及其配偶均应当同时符合本项规定的条件，已满18周岁的子女作为共同申请人的，也应同时符合本项规定的条件；
（四）申请人与中心城区用人单位签订劳动合同或者在中心城区投资办企业（个体工商登记）。
毕业未满1年的全日制中专及以上毕业生仅需同时满足（一）（三）项规定的条件。
申请人属公租房轮候家庭的，须退出公租房轮候资格后，方可办理保障性租赁住房入住备案登记及签订租赁合同。已申请且经审核符合租赁补贴保障条件的轮候家庭，自退出公租房轮候资格次月起属地住建部门不再发放租赁补贴。
五、申请材料
申请保障性租赁住房应提交的材料主要包括：
（一）保障性租赁住房申请表（详见附件2）；
（二）申请人及共同申请家庭成员身份证、户口簿（属台湾同胞的，提供相关身份证明材料）、婚姻证明，非常住户口的提供居住证或缴交社保信息；
（三）个人不动产登记信息（可通过“闽政通”“漳州通”小程序查询“个人不动产信息”）；
（四）就业的提供劳动合同（属机关人员或基本公共服务人员的，提供用人单位证明）、创业的提供营业执照；
（五）属全日制中专及以上毕业生，提供毕业证书和学信网认证结果(《教育部学籍在线验证报告》，国内普通高等学校毕业生及应届毕业生提供)或教育部学历认证机构认证结果(《国外学历学位认证书》，留学回国人员提供)。
申请人及其共同申请的家庭成员按规定提供申请材料，并对申请材料的真实性负责。
六、办理流程
主要办理流程如下：
（一）申请受理
申请受理按批次开展，以个人或家庭申请的，申请人应向漳州安居智家住房开发有限公司（以下简称“漳州安居”）提出申请，其中：以家庭为申请单位的，应确定一名符合申请条件且具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人与共同申请人之间必须有法定的赡养、抚养或扶养关系并共同生活。
1.线上申请：申请人通过芗城区西湖悦居7#楼保障性租赁住房线上申请小程序(https://wj.qq.com/s2/15034856/5c67/)，按照操作步骤，填报相应表格并上传相关材料。
2.线下申请：申请人填报相应表格并提交漳州安居。受理地址：漳州市芗城区西湖悦居7栋，咨询电话0596-2627562。
线上线下受理时间：2024年10月1日至2024年10月31日，其中线下受理为周一至周五（法定节假日除外）上午8:00-12:00，下午2:30-5:30。
（二）房源展示
1.线上展示
展示时间：2024年10月1日-2024年10月31日。
展示方式：“漳州安居智家”微信公众号。
在房源展示期间，如申请人想了解项目相关信息，可在微信公众号“漳州安居智家”查看项目信息介绍和房源情况。
2.线下接待时间：
线下接待时间：2024年10月8日至2024年10月31日。线下接待期间，申请人可以通过电话预约的方式，前往项目所在地芗城区西湖悦居7栋详细了解房源具体情况。预约电话：0596-2627562。
（三）资格审核
漳州安居对申请人提交的申请材料进行审核，审核通过后在“漳州安居智家”微信公众号予以公示，公示期为7个自然日。审核、公示时间原则上应在申请截至日后30个工作日内完成。
（四）公证摇号（具体时间以漳州安居发布通告为准）
符合条件的申请家庭名单公示后，委托公证处，采取摇号确定选房顺序并在“漳州安居智家”微信公众号进行公示，下列申请家庭在同等条件下按顺序优先配租：
1.台湾同胞、公共租赁住房轮候对象；
2.毕业未满5年的创业就业全日制中专及以上毕业生；
3.从事基础设施服务、交通服务、医疗卫生服务、教育服务、公共环境卫生服务、公共安全服务、社会服务、文化体育服务等基本公共服务的人员为优先对象。
向特定群体配租的，另行摇号确定选房顺序并公示。
（五）选房签约（具体时间以漳州安居发布通告为准）
1.选房。漳州安居应根据审核结果和房源供应情况，按照选房顺序制定《选房方案》，《选房方案》应当包括本批次选房的申请名单、选房顺序、房源清单、选房规则、具体时间及地点安排、所需材料等，并在“漳州安居智家”微信公众号渠道发布。
选房结果将在“漳州安居智家”微信公众号予以公示，公示期为5个自然日。
参加摇号但因首批次配租房源有限未能参加选房的申请人，自动转为轮候对象，在下一批次受理申请前，应主动向漳州安居说明住房、创业就业等变化情况，否则视同放弃申请，符合条件的，在下一批次配租前，按申请批次先后给予配租。
2.签约。选房结束后，由漳州安居发放《选房确认书》，待所选房源具备交房入住条件时，安排申请人验房并签订《租赁合同》（协议）、房源入住等手续。租赁合同（协议）租期最短不得少于半年，最长不超过三年。
七、承租人退出条件
（一）租赁期内，成功获得其他保障性住房，或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房产权及居住权的；
（二）租赁期内，因工作变动而离开中心城区，不再符合租赁条件的；
（三）利用保障性租赁住房从事违法活动的；
（四）因故意或重大过失，造成保障性租赁住房或其所在建筑物严重损毁的；
（五）擅自改变保障性租赁住房居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施、擅自违规装修，拒不恢复原状的；
（六）无正当理由连续6个月以上闲置保障性租赁住房的；
（七）依据双方签订租赁合同（协议）的约束条件，无正当理由未按时缴纳租金及其他费用的；
（八）因不可抗力、政府征收等原因，租赁合同（协议）终止的；
（九）其他不符合承租条件的。
编辑：大陈
漳州在全省率先实现公租房常态化线上申请
自住房城乡建设部明确全国公租房信息系统（以下简称“公租房系统”）建设以来，漳州市住建局以“民之所盼、住有所居、政之所向”为服务要领，以“数据多跑路、群众少跑腿”为建设目标，采用“123”工作法，多措并举扎实推进公租房系统的建设和使用。
2021年7月，漳州在全省率先上线首个公租房APP线上申请系统，市民足不出户就可“云申请”公租房，有效减少疫情防控期间人员聚集，打通便民服务“最后一公里”；2022年3月，漳州以被住房城乡建设部列为全国公租房APP试点城市为契机，进一步优化公租房APP使用功能，并完成嵌入闽政通测试工作，APP申请业务正逐步实现全市推广使用；2023年4月1日，漳州在全省率先实现全市各县域公共租赁住房全部常态化线上申请。2024年，漳州全市有2443户申请对象通过系统审核，数量排名全省第一，创新成果在实际应用中取得显著成效。
“就近办、网上办、一次办” 高效便捷
漳州市公租房APP线上申请系统开通后，根据各地住房保障部门发布的受理申请公告，群众申请公租房时只需登录APP注册账号、填写个人及家庭信息并如实上传相关材料，系统终端就会通过大数据共享平台，自动获取不动产、民政、工商、车辆、公积金、社保、房改七大信息，在线审核住房保障资格，让保障对象可享受“就近办、网上办、一次办”的高效政务服务，不断提升幸福感和获得感。
全程线上申请，让群众“少跑腿”。“以往，住房困难群众申请公租房需要到所在社区（居委会）办理地点提交证明材料，手续多、审核周期长，而且需要在四五个部门之间来回跑，对识字不多、年龄偏大的低保困难群体来说有太多不便之处。”漳州市住建局相关负责人告诉记者，实行公租房常态化线上申请后，符合条件的住房困难家庭或个人可以通过公租房APP、闽政通APP、漳州通APP随时在线上提交公共租赁住房申请，避免线下排队和重复填表；工作人员在系统中集中审核，对符合条件的申请人在APP内进行公示，对缺少材料的申请人及时进行反馈，可随时进行材料补充，真正让数据多“跑路”、群众少“跑腿”。
精减申请材料，让群众“少盖章”。漳州市公租房APP具有政策信息浏览、资格申请、进度查询、公示公告、自助缴费、服务评价等多项功能。目前，全市各县（区）均已在平台发布公共租赁住房管理办法、公租房常态化申请公告、办事指南、申请表格等相关资料，符合条件的住房困难家庭或个人可根据需要自行下载，线上提交公共租赁住房申请。同时，漳州市住建局还着力优化公租房APP上的公共租赁住房申请表和一次性告知服务，将市区常住城镇户籍家庭申请资料由原来的7项精简为3项，新就业职工申请资料由原来的8项精简为3项，外来务工人员申请资料由原来的10项精简为5项，解决审查意见多头盖章的问题。
审核提速提效，让群众“少等待”。在多部门数据共享的基础上，漳州市住建局着力打通系统数据通信链路，建立线上核查机制。“以往公租房申请、复核、公示、结果判定等流程均通过线下进行，整个过程人员投入大、耗时长、效率低。在线上核查机制建立后，可直接通过公租房系统，向省、市数据汇聚共享服务平台对申请人信息发起统一核查，核查结果直接在系统中反馈，确保了数据的真实性、可靠性。”漳州市住建局相关负责人告诉记者，目前公租房APP上的审核时限从原法定的92个工作日压缩至45个工作日，提速50%以上，最快的可在20个工作日完成，减少了人为干预，极大提高了工作效率，实现让办事群众少等待。
“可查询、可缴费、可维保” 透明实用
以满足群众实际需求为导向，漳州市住建局不断优化公租房系统，最大限度减少审批环节、精简审批手续、压缩审批时限，让公租房用户从原来的“多部门来回跑”转变为“足不出户掌上办”，操作公租房APP就能完成房源申请、线上缴费等多功能服务。
建立共享思维，实现数据集成。依托省、市大数据共享平台，漳州按照“业务公开、过程受控、全程在线、简捷便民”的原则，推动自然资源、民政、公安、人社、市场监督、公积金等多部门完成数据共享核查，并通过各部门的数据互联互通，实现各部门分管数据的集成化。目前，漳州市公租房信息系统集合房源申请、线上缴费、维修保障等多项服务功能于一体，充分满足群众线上办理各类手续的实际需求，不仅极大提高了市民办事效率，也实现了信息公开透明查询。
聚焦群众需求，突出便民利民。漳州市公租房APP的上线和公租房系统的功能集成，使得群众申请公租房时可实现全流程线上申请、线上审核，申请资料填报模板等相关文件和关键信息在公租房APP上即可查询、下载，群众足不出户就能完成信息的填报及申请，程序更加便利化。在系统投入运行后，漳州市住建局还牵头组织开展多场全市公租房APP使用功能培训交流会，制定公租房APP使用宣传教程，并在新华社、福建日报、闽南日报等国家、省、市重要媒体平台进行专题宣传报道，普及、推广公租房系统功能，引发良好社会反响。
拓宽缴费渠道，完善租后管理。通过建立租赁合同续签、家庭变更管理、公租房租金代缴代扣、住房租赁补贴代发等各项功能，漳州市住建局不断完善公租房的租后管理，在全省率先实现公租房租金账单与APP互通，有效填补了公租房租金收缴在手机端中的空白，形成“被动代扣+主动缴交”的特色公租房租金收缴模式。该模式不仅保留了原有线下扫码、银行卡代扣形式，还新增了APP缴费通道，多渠道满足不同群体的缴费需求，提升了租户满意度，大幅减轻租后管理压力。
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