放盘、租房不用中介费！官方租房平台来啦！
担心租房被骗？
想放盘又不想找中介？
好消息来了，10月19日起，广州市房屋租赁信息服务平台正式上线对外服务。
该平台是由广州市住房和城乡建设委员会研发，并升级了集管理-服务于一体的“广州智慧阳光租赁平台”。
顾名思义——“阳光”，作为官方租赁平台，该平台的构建便是瞄准了租房市场不透明、虚假房源等痛点而建设的。租赁平台完全由政府部门建设，由市、区、街、社区共同运营、管理，具备管理与服务双重功能。
那么，作为想要求租、想要放租的市民，该如何上该平台找到信息，完成交易呢？
流程很简单。
第一步：
最重要的网址请收好
http://113.108.174.206/gzlease/
也可长按识别二维码
第二步：
简单流程如下：
第一步：出租人和承租人都必须进行实名注册；
第二步：注册成功后，出租人可以进行房源登记，承租人可以在该平台发布求租信息；
第三步：业主或者具有放租资格的出租人在租房平台发布房源，承租人相中房源，租赁成交，双方进行网签，最后进行诚信互评并备案。
那么，现在网站建设的情况如何了？
求租盘源好找吗？
出租放自己方便吗？
事不宜迟，羊城派记者赶紧登陆网址体验一番。
租客看过来：发布信息很方便
羊城派记者看到，该网站已经有不少个人求租信息
租客的对求租房源的要求，目标价位一目了然，只要在网站注册实名认证之后，就可以发布自己的租房需求。
比如这个市民，需求是要租白云区金沙洲的房子：
市民陈小姐说，她已经在租赁平台进行注册，实名认证很好，不过注册过程有些费劲。
她说，平台注册要上传个人头像和身份证，对图片的格式大小有要求。
她试了七八张都提示“图片体积过大”，最后，她只能用手机自拍一张头像，才成功上传。“自拍效果不太好，希望将来租房时不会影响房东对我的看法。”她希望能尽量简化注册程序，涉及个人隐私的信息不会轻易被泄露。
包租婆们看过来：必须备案交税 但中介费不用给了呀
记者看到，目前仅有172套房源可租，且发布发源者大部分都属于大型知名长租公司和官方机构。
掌握着最大量租赁资源的个人房东和中介公司尚未发布房源。
据了解，中介公司最近正在整理数据，目前正在加紧推进，预计一个月后房源数量会大大增加。
不过，对于大批“游击队”——包租婆包租公们，羊城派记者发现，目前“个人房源”仅有三套放出，有两套是公寓，一套是住宅。
其实，个人放盘与中介房源、机构放盘的流程是一样的，也是实名认证后，进行房源登记，不过值得注意的是，最后一步是“备案”。
一说起这备案登记， 一位未办理备案登记的包租婆称：“备案就要交税啊”
羊城派记者了解到，目前，没有备案，没有缴税的房东不是少数。
据统计局官方公布，2016年末，广州的常住外来人口就已高达533.86万人，而整个广州11区5月房屋租赁登记备案的住宅套数仅2万套！
备案了，到底要交多少税？
注：从2016年5月1日开始，个人出租房屋税费征收调整为综合征收率进行计征，合并了增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税。其中，月租金收入不超过3万的，免征增值税。
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举个例子：
假设一套租金2000元的普通住宅备案了，每个月就要多交120的税，也就相当于房东收的租金一年要少了1440元。
然而假如该网站进行房源发布，“备案-交税”肯定是必不可少的，这一步会否影响个人房源的放盘热情呢？
包租婆刘太认为，不一定，因为通过该平台成交，一个是公开透明，另外一个，要交税没关系，关键是这个平台能否真的能找到好租客，放心租客。
“而且现在中介费一般是一个月房租，用这个平台，是不是可以省掉一笔中介费啊”。
是不是很不错，快点上网站试试看吧！
来源｜羊城派责编｜詹青
广州市官方房屋租赁平台上线 租房不再担心被坑了！
【广州市官方房屋租赁平台上线 租房不再担心被坑了！】广州市日前推出了官方房屋租赁信息服务平台，平台的一大亮点是保证房源真实，整个租房产业链条都将在法律的保护下阳光运行。通过该平台，普通市民、房屋中介机构、房屋租赁企业都可以实现一站式放盘、交易、备案、评价、数据发布等流程，实现房屋租赁“全过程”服务，全程不收取费用。（央视新闻）
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