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渭南楼市9月上半月刊：开发商集体发力购房者仍在观望？
搜狐焦点渭南楼市半月刊，网罗渭南楼市最新动态，关注全面楼盘信息，惊爆楼市最全优惠。2018年9月上半月，渭南楼市累计销售340套房源，均价5027元/㎡，成交面积37491.91㎡。从市场的角度来看，渭南各大开发商在9月上半月乃至即将到来的国庆前期集体发力，新品新盘频出。而购房者这边仍延续了7、8月淡季时期的观望态势。
一、渭南楼市9月上半月销售340套房源，均价5027元/㎡
根据渭南信息网公示，2018年9月上半月，渭南楼市累计销售340套房源，较8月下半月的324套增加26套。2018年9月上半月成交均价5027元/㎡，较8月下半月均价5059元/㎡下降32元/㎡。成交面积37491.91㎡。
在整个2018年9月上半月，累计4家房企取得新的预售证。
二、9月上半月新品新盘频出，购房者仍观望态势
经过7、8月份的楼市淡季后，渭南市场各大房企在9月初频频发力，新品新盘频出且来势汹汹，在这其中，在整个9月上半月，渭南宏帆广场、上上国风2期·东府、鸿基·紫御观邸、国贸公元盛世、富力城、中海·紫御华府以及信达·峰墅等项目大动作不断，在市场上也取得了较大的关注度，看来是把金九银十当成了完成全年销售任务的重中之重。
9月9日，上上国风三期新品发布会暨任法融道长道学论坛在国风堂盛大举行。上上国风•九号院地块内共布置8栋住宅，2栋公建配套用房。项目用地南北两侧以7栋21-33层高层住宅围合出核心空间，空阔大气，为整个小区定下现代硬朗的整体风格，沿西侧规划区间路布置一栋33层高层，东侧沿街则布置2栋2层的公建配套用房，使小区的花园围合感更为强烈；形成了南、西、北高，东侧低的围合式建筑格局。用地东侧设置沿街配套用房，包含沿街商业网点、物业办公、文体活动、卫生站、金融邮电及市政公用设施等。
8月底的最后一天，渭南现象级红盘鸿基·紫御观邸一经开盘，再次引爆项目在市场上的热度，自带热销体质的鸿基世业集团，它的操盘方式对于渭南楼市有着很大的借鉴。作为高端产品，鸿基·紫御观邸180-260㎡稀缺平层大宅大受市场欢迎，一举粉碎了业内对于大面积市场需求的担忧。
此外，高新区国际级大牌房企富力城、中海·紫御华府也即将迎来大动作，两个项目在精装和毛坯两个产品线各领千秋，物业管理更是得到了渭南购房者的认可。在2018年的渭南楼市，经过了上半年狂风暴雨般的涨价浪潮过后，渭南楼市迎来了7、8月份的传统淡季，在这期间，各家售楼部均反映上客量仍然很大，但成交量却有所下滑，这意味着市场上购房群体持币观望者居多，形成这一原因的根本，则在于市场愈发成熟，渭南购房者在选择上不会再出现盲目跟风的激情消费。
就未来房价走势来看，房地产是国家支柱产业，举国体制和西方国家的市场主导不同，瞬间崩塌的情形是绝对不会出现的。按照渭南城市建设程度以及城改人口走势来看，未来或长期维持在一个平稳上涨的局面。
三、渭南楼市9月下半月大事件回顾
1.已经辟谣 撤销咸阳市、渭南市的文章是假新闻
连日来，全省舆论环境专项整治活动正在紧张有序开展，这是省委打击假新闻，剔除假记者，净化网络舆论环境的一记重拳。就在这种高压态势下，仍然有媒体顶风作案，发出了撤销咸阳市、渭南市这样的假新闻，这空穴来风的无稽之谈，混淆了视听，扰乱了人心。下面，就让魏评君来揭下它的“假面纱”，以正视听。
2.鼎力向上势启繁华 渭南宏帆广场举行商户进场装修启动仪式
9月12日上午9时,渭南宏帆广场商户进场装修启动仪式在渭南宏帆广场营销中心门口盛大举行,来自各界的嘉宾、宏帆广场商家及媒体共襄宏帆广场商户进场装修启动仪式盛举,见证渭南宏帆广场势启繁华。3. 渭南市行政服务中心开通微信预约服务 群众办事时间自己定
3.渭南市安委办开展建筑施工安全联合督查
9月11日至20日，渭南市安委会办公室将对全市建筑施工安全工作进行全面督查，旨在强力推进建筑施工安全专项治理行动，切实做好我市建筑施工安全工作，坚决杜绝建筑施工领域生产安全事故的发生。
4.渭南市临渭区二院片区棚户区改造项目招标公告
渭南市临渭区二院片区棚户区改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金7800万元；招标人为渭南市临渭区基础设施建设投资开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
5.上上国风三期新品发布会暨任法融道长道学论坛圆满落幕!
9月9日,“国风之上,九负盛名”——上上国风三期新品发布会暨任法融道长道学论坛在国风堂盛大举行。 在社会各界的共同见证下,上上国风·九号院华美亮相,谱写了渭南人居新篇章!
四、全国楼市9月上半月大事件回顾
1. 8月全国首套房贷款平均利率5.69% 环比微增0.35%
近日，融360发布了《2018年8月中国房贷市场报告》。报告显示，2018年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比7月上升0.35%；同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%，上升11.13%。其中，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行四大银行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.9%水平。
2.全国多地推出共有产权房 广东拟10年后可转商品房
共有产权房正逐渐走入人们的视野，顾名思义，这类房子就是购房者和政府共同拥有房子的产权，从而降低了购房者的支付价格。截至目前，已有北京、上海、南京、烟台、福州等多个城市推出了共有产权房项目。9月10日，福州今年首批共有产权房开始申请；11日，广东也发布相关指导意见，公开征求意见。
3.被点评批评后 58同城、赶集网等房源发布仍存乱象
日前，即互联网平台发布房源信息新规实施一周之际，北京市住建委点名批评58同城、安居客、赶集网、房天下、搜房网存在对个人发布房源信息审核把关不严，对发布主体身份认证、房源真实性核实机制不完善等问题。4. 房地产信托“量价齐升” 今年来发行超5600亿
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