32万套（间）房源！@太原人，符合条件可申请
住房问题连接着民生福祉，彰显一座城市的温度，也承载着新市民的安居梦。作为全国首批40个保障性租赁住房试点城市之一，太原市不断完善住房保障体系，保障性租赁住房不断扩容，让更多青年人“住有所居”“住有宜居”。
安居才能安心，安居才能乐业。7月5日，太原市租赁住房建设投资有限公司（以下简称太原市租建投公司）副总经理胡海燕接受《智慧生活报》采访时表示，太原市目前已完成筹集保障性租赁住房项目30个，房源3.2万套（间），152.61万平方米，大约可解决5万名新市民、青年人和各类人才“一张床、一间房、一套房”的租住需求。
保租房品质升级
“一层大厅全部改造为公共服务区域，包括健身房、公共会客区、共享厨房、阅读区等，还配有生活便利店，让租户足不出户就能购买到生活物资。”太原市租建投公司电商街项目负责人高健介绍，“该项目有240个房间，目前已经满租，租户主要是20多岁的新市民、青年人 ”。
此外，该项目门禁、门锁、水电表、监控、智能口罩机等智能设备一应俱全，通过智能化设备、完备的公共服务设施、现代化的管理服务，让租户从“住有所居”迈向“住有宜居”。
作为太原市国有租赁住房运营管理“龙头”企业，太原市租建投公司一直致力于为太原的新市民、青年人及各类人才提供“宜居”新样板，以独具匠心的设计理念，实现太原市保障性租赁住房跨越式发展。
“省城初代保租房产品，以满足来并人群安居乐业为主。”太原市租建投公司产品运营管理中心主任蒋涛说，以天润园、天朗美域等项目为例，租赁住房产品多元，满足新市民、青年人一张床、一间房、一套房的不同人生阶段租赁需求。房屋均为精装修，配备独立卫生间、厨房、沙发……家具家电齐全，可拎包入住，具有一定的租金优势。遇到麻烦事儿，找管家也很方便，且房源为稳定的保租房，是政府民生项目，与普通市场化租赁住房相比具有较大优势。
而第二代的保租房产品在保障基本的租住需求基础上，进一步提升产品设计和功能，通过区位、配套、户型、环境、空间舒适度等方面的不断优化，保障租户的“租住体验”。2023年推出2.0版本的蓝湾传奇、昆仑御等项目，位置优越，户型充分考虑新市民、青年人实际需求，餐桌、床、衣柜等家具全屋定制，配备品牌家电，采用智能化管理，极大提升了保租房的租住品质。
保租房区别于公租房
哪些人符合申请条件
公租房和保租房有啥区别？蒋涛告诉《智慧生活报》，公租房保障对象主要是以太原市户籍为主的本城市低收入及住房特别困难的家庭，满足基本使用功能，发挥保基本的作用 。保障性租赁房没有户籍限制，主要针对的是有住房需求的新市民、青年人及各类人才，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
“保租房的申请人必须是符合新市民、青年人及各类人才要求之一的人群，且本人本区名下无房。新市民是指未获得太原市户籍或获得户籍不满三年的各类群体；青年人是指18至45周岁的青年人；各类人才是指符合山西省、太原市发布的有关人才引进政策认定的各类人才。 ”胡海燕介绍。
目前，太原市保障性租赁住房项目30个，房源3.2万套（间） ，152.61万平方米，已经陆续投入运营，各个城区基本上都有。
具体项目为：
小店区电商街的电商街安居公寓、并州北街的并州帝景安居公寓；尖草坪区傅山园北街的怡和天润园安居公寓（公寓及住宅）、新兰路的青秀嘉苑安居公寓、新兰路的天朗美域安居公寓；万柏林区沙沟中街的天和福地安居公寓、兴华西街的花语城安居公寓；晋源区新晋祠路的蓝湾传奇安居公寓；迎泽区南内环街的昆仑御安居公寓等。“我是天和福地项目的租客，去年刚毕业，就想着和同学一起合租，不仅可以分摊房费，平时也有个伴儿，保租房满足了我们的需要，房间很舒服，干干净净的，卫生间也都是独立的，热水器、洗衣机都有，还有智能锁，也不怕忘带钥匙。保租房真正给我们带来了便捷，我住得挺开心的。”租客花花（化名）说。
想租赁保租房
看看这些必要程序
“我住进来还不到一星期，这里的房子简直太萌了，太棒了，非常满意！”女孩茜茜说。7月5日，茜茜抱着自己的猫咪入住并州帝景安居公寓的宠物房，有了一个温馨的“小窝”。
在宠物房电视墙的位置，有一整面墙的猫爬架，爬架上也有嵌吊床、抓挠架、攀爬杆，猫咪可以尽情玩耍。就连配置的茶几都是镂空的猫爪造型，里面铺个小垫子就是猫窝，是猫咪喜欢的有安全感的空间，茜茜随时可以在客厅看到自家宠物钻来爬去的快乐。“养过猫的朋友们可能都知道，猫特别喜欢到处挠，家里的很多家具，像沙发、椅子、床都成了现成的猫抓板，我们设计的这个猫爬架就是猫咪的天地。”太原市租建投公司产品策划部室内设计师张敏告诉《智慧生活报》，宠物房是单独整层开放的，所以在楼道及墙面，也设置了整层的猫咪主题的装饰，各位租客还可以互相交流养猫经验。此外，该项目还有女神房、SOHO房。
由于工作较为稳定，茜茜与并州帝景安居公寓签了一年的租赁合同，一次性交纳了房费，也享受到了一定的优惠。蒋涛告诉记者，保障性租赁住房是6个月起租，最长可租住一年，期限届满后仍然符合相关办法规定条件的，可以在期限届满前30日以内申请续租，如果通过审核可以续租。
蒋涛表示，申请保障性租赁住房还需要提交以下材料：
《太原市保障性租赁住房申请表》申请人身份证或其他有效身份证件本区无房证明新市民需提供户籍证明各类人才需提供申请人相关人才证明材料申请人可以通过线上、线下两种方式申请租赁保障性租赁住房。
用人单位也可整体租赁
解决员工住房问题
保障性租赁住房既可直接面向符合条件的承租人出租，也可面向用人单位出租 ，用于解决其工作人员的住房困难。
太原市租建投公司与太原市委组织部、市教育局对接，在天和福地安居公寓项目，将其中的210套住房改造为太原市大学生实习实训基地，接待来自北大、清华、同济、武汉大学等重点大学的实习实训学生，截至目前，已经为来并实习大学生、省直机关选调生、新疆来并跟班学习公务员等800余人次提供了服务。
“我们的价格是同地段、同品质市场租赁住房租金的9折。所有房子都是新建的，且是精装交付，小区环境优美，交通便利，所有房间家具、家电配套齐全，可拎包入住，既节省租房费用，又提升了生活品质。”胡海燕表示。
“保障性租赁房作为住房供给的一种形式，通过对居住功能的优化和租赁价格的适当优惠，对于降低太原青年就业创业成本，优化营商环境，进一步增强太原城市的吸引力和竞争力具有积极意义。为去化房地产供给过量也提供了一种模式。”山西工商学院大商科教学部主任、经济学博士李志锋说，保障性住房租赁模式在探索和总结经验的基础上，可以进一步扩大租户年龄的范围，适当关注其他年龄层住房困难户或高层次人才对保障性租赁住房的需求，为太原市居民和各类人才提供多元化的住房条件。
“我们希望来太原市的新市民、青年人租得到、租得起、租得近、租得好，真正为其打造宜居、宜工作、宜社交的‘理想家’。”胡海燕说。
来源｜智慧生活报 记者 田勇
租房市场量足价低 太原房屋租赁市场“入冬”
进入11月，太原的房屋租赁也进入了市场“冬季”。连日来，记者从部分房产中介机构了解到，目前各种类型的房屋供应数量较多，但市场消化意愿不强，租售都很吃力。
“1700元就是最低价，和房东商量好了，可以养狗。”澜思培训机构的小王老师最近在山西大学附近租房，因为房源所在位置是老小区步梯房且装修相对较差，所以价格相对较低。“我要是不养小狗的话，价格还可以再谈，1600元应该能拿下。”采访中，记者了解到，老小区价格较其他区域的租房价格便宜，加之今年租赁市场较为平淡，尽管整体价格一降再降，看房的客户也不少，但是真正签订租房合同的却不多。
“9月以来租赁市场进入了传统的行业淡季，活跃度较低，加之疫情的影响尚未完全消散，所以整个租赁市场都处于较为低迷的状态，成交量也有所下滑。”龙城居业的置业顾问王军说，在他们这个门店，一个月只能租出十来套房子，而且都是小户型。目前是供暖期，租房户都在算账，暖气费能省就省，所以租赁的房子能小则小。11月17日，记者从一些二手房网站看到，我市约有一万套出租房源，其中两居约有2000多套，三居以上的大户型约4000多套。“现在很多大户型都被‘换’下来了，大多是因为暖气费太贵，这几天超过150平方米的大户型基本上无人问津。”体育路附近一家二手房销售门店的工作人员告诉记者，“很多租户打听的都是小户型房屋，一听大面积的，根本不考虑。大部分小户型房源挂出来后可以在短时间内被租走，所以留给顾客挑选的余地并不多。”
我市租赁市场有旺季量价上涨、淡季量价回调的规律，每年的9月、10月，租赁市场都会出现量价齐跌的局面。各大院校毕业生租房需求在6月、7月集中释放后，随着租房需求的减少，租赁市场逐步进入淡季。尤其进入冬季之后，市场需求还将进一步走低，会一直持续到春节后。业内人士认为，在淡季持续的情况下，我市房屋租金价格或许还会有小幅回落。记者贺娟芳
来源：太原晚报
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来源： 太原日报
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