最新数据出炉，青岛这10个小区是租房热门小区
今年，
青岛普通高校应届毕业生预计可达
10．8万人次
他们即将面临“社会生活”第一课——租房
贝壳找房青岛站数据中心
从青岛热租商圈、小区、租金等多个维度出发，
展示了近17个月以来
（2019年1月1日－2020年5月31日，下文同指）
青岛的租房市场现状。
数据显示，
鲁商蓝岸国际、福临万家二期等
10个小区是租房热门小区！
一起来看
（以下数据源自贝壳找房青岛站数据中心，仅做参考，不作为交易依据，具体以实际为准。）
↓↓↓
统计显示，80后及90后占据了近17个月全市交易单量的66．83％。
尽管租房占比最高的群体已被90后接棒，但80后也仍然占27．06％。
根据青岛7区房屋租赁平均价格排行榜显示，近17个月，市南区均价最高，为42元／㎡／月。即墨区均价最低，为17元／㎡／月，不同区域租金均价相差较大。
业内人士建议，通勤时间长短往往直接决定了工作生活的“幸福感”，因此毕业生在选择租房区域时要综合考虑工作地点、生活配套、交通配套等因素，“货比三家”，理性租好房。
3月、6月租房热，年末租房最划算
综合近17个月的数据显示，受换房热、毕业生租房等影响，在3－4月份及6－7月份租赁成交量出现小高峰。从价格上看，年末租赁均价较其他时间低，是议价的好时机。
业内人士建议，大学生首次租房可以按照季度或半年租的方式，如果对租住环境不满意或有换房需求时能够更加灵活，在年底淡季换租更划算。
租客更爱住市北
青岛7区中，按照租房成交量占比由高至低排列依次为：市北区、西海岸新区、李沧区、市南区、崂山区、城阳区、即墨区。
由于市北区各项配套完善，在租房源众多且有较高的包容性，加上区域优势，辐射市北CBD、崂山金家岭金融聚集区、市南总部经济中心等几个办公写字楼集中的区域，上班通勤较为便利，因此从岛城租赁市场中脱颖而出，租房交易单量占总量的24．6％，成为过去17个月最受租房者青睐的区域。
二室、三室单价较低
综合过去17个月数据显示，租住二居室、三居室的单价最低，尤其适合初入社会的毕业生合租分摊费用。
与此同时，一居室通常面积较小，总价相对较低，因此也是不少喜欢独居的租客的选择。
西海岸片区占热租榜半壁江山
按成交量排名显示，过去17个月中，西海岸新区薛家岛、石油大学、东方影都、唐岛湾、胶南5个片区跻身热租榜前十。
都说买房要看商圈，租房也是如此。不过，热门商圈地带的租金也相对较高，对于大不部分刚踏入社会的租房小白来说，既要考虑工作生活的便利性，也要考虑经济能力，两者平衡才是最好的选择。
青岛租客最爱这10个小区
盘点过去17个月租客最爱的10大小区显示，西海岸新区、市北、崂山3区“霸”榜。
其中西海岸新区石油大学商圈的鲁商蓝岸国际小区租住热度最高。
租房“小白”这样避坑
常见租房陷阱
↓↓↓
①网上找房，遇到假房源
网上找房已经成为了大多数人买房、租房的重要途径，各大网站的信息五花八门，让人眼花缭乱。好不容易看到一套价格低廉、装修精美的房屋，拨打电话才被告知房源不存在，而这就是网上随处可见的“假房源”。
②遭遇二房东，骗取租金
租房时遇到租客转租的情况，无法与房东签约，一切都是租客代为交接，房租支付给租客之后，租客便无法联系，直到真正的房主找上门，才知道自己被骗。
③缴纳租房押金，房东拒不退还
签约时缴纳了押金，但退房时房东以各种理由拒不退还，或找各种理由扣除租客押金，造成经济损失。
这些租房小贴士，
赶紧了解下
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图源：＠人民日报
为吸引和留住人才在青就业创新，
近年来青岛市政府出台了一系列人才安居办法，
通过人才公寓、公共租赁住房、
购房补贴和租赁补贴等形式，
解决人才住房问题，
各类毕业生可以享受
每月500－1200元的住房租赁补贴。
这些惠民政策将在一定程度上
缓解毕业大学生的租房焦虑。
毕业生们可及时关注
青岛人社部门发布的申请通告，
可别错过哦～
「扩散」下半年想住公租房看过来！市内三区都有配租，租金、申请条件在这里！
保障房性住房
一直是市民关注的热点问题
下半年有哪些保障房项目
可以配租配售？
租住的公租房能否申请购买？
在市区申请保障性住房
需要满足哪些条件？
……
现在官方回复了
市住房保障中心副主任陆杰荣表示，今年下半年，市内三区都将有公租房项目实施配租；此外，市北区四流南路66号万科未来城、崂山区午山馨苑等人才公寓项目也已初步具备分配条件。
01
市内三区均有公租房配租
市南区计划今年8月启动
陆杰荣表示，市南区计划于今年8月启动对金华路等部分公共租赁住房房源的配租工作，届时区住房保障部门将及时发布配租公告，公告中将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间和登记方式做详细说明。
李沧区计划下半年启动
同时，李沧区计划于今年下半年启动保利中央公园项目等部分公共租赁住房房源的配租工作，待房源具备配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，组织实施配租工作。
市北正在办理相关手续
此外，市北区中泰信上景、海尔玫瑰兰庭、秀水山庄项目652套公共租赁住房房源正在办理竣工验收相关手续，待房源达到配租条件后，区住房保障部门将及时通过青岛住房保障网以及区政务网等媒体发布配租公告，市民可以予以关注。
02
申请公租房需满足以下条件
市区申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件：具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；人均月收入不超过2936元；人均住房建筑面积不超过13平方米；家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
如符合上述条件，可到户籍所在地街道办事处领取申请档案并按规定提交相关证明材料，待街道办事处、区住房保障部门会同相关部门审核公示通过后取得我市住房保障资格。
根据我市住房保障政策规定，住房保障资格审批时限为自街道办事处受理之日起65个工作日。
03
我市公租房暂无出售计划
针对经适房上市销售计划问题，陆杰荣表示，我市下半年有销售工作计划，但是目前在建经济适用住房项目尚不具备销售条件，正在督促相关区加快推进经济适用住房建设，待项目工程竣工验收合格后，将在青岛住房保障网等相关媒体发布销售公告。
根据我市住房保障政策规定，由政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经批准准予出售的，可以申请购买。由于主城区范围内土地资源稀缺，可供配租的公租房房源紧张，为最大程度发挥已建成房源的循环保障效应，目前市政府尚无出售计划。
04
青岛这些公租房租金标准公布
经实地调研并考虑到低收入户籍家庭的实际承受能力，经研究决定对河畔家园等5个公共租赁住房项目（青价格〔2014〕74号）、白沙上苑等15个公共租赁住房项目（青价格〔2015〕4号）租金标准仍按原文件规定执行，有效期至2021年2月1日。
（点击查看大图）
05
多处人才公寓有望近期分配
人才公寓的分配由人社部门组织实施，目前，市北区四流南路66号万科未来城、崂山区午山馨苑、高新区紫荆阁等均已初步具备分配条件，具体分配时间可向项目所在区（市）人力资源社会保障部门咨询。
人才公寓申请条件：应具备国家承认的本科及以上学历、在青岛市内稳定就业且缴纳社会保险等条件。家庭在省内其他城市有房，不影响引进人才申请我市分配的人才公寓。
根据我市人才公寓建设和使用管理相关规定，租赁型人才公寓应结合承租人意愿签订租期不超过5年的租赁合同，合同期满后配租对象应限期腾退住房。如有特殊情况，可按规定程序申请续租。
福利这么好，
有需要的人
抓紧申请办理吧
内容来源：青岛财经日报、青报网
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